{"id":241794,"date":"2022-11-11T17:09:05","date_gmt":"2022-11-11T16:09:05","guid":{"rendered":"https:\/\/startup.info\/?p=241794"},"modified":"2023-12-01T08:42:46","modified_gmt":"2023-12-01T07:42:46","slug":"como-el-desarrollo-urbano-estimula-la-venta-de-casas-en-mexico","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/startup.info\/es\/como-el-desarrollo-urbano-estimula-la-venta-de-casas-en-mexico\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo el desarrollo urbano estimula la venta de casas en M\u00e9xico?"},"content":{"rendered":"<p>De acuerdo con el Banco Interamericano de Desarrollo (BID), Am\u00e9rica Latina y el Caribe son las regiones m\u00e1s urbanizadas del planeta con cerca del 80% de su poblaci\u00f3n en ciudades. En ellas, el desarrollo urbano planificado ha sido clave para hacer frente a la actual demanda de bienes ra\u00edces, producto del movimiento de personas de zonas rurales a urbanas.<\/p>\n<p>M\u00e9xico no escapa de esa realidad. Actualmente el 70% de su poblaci\u00f3n vive en urbes y la proyecci\u00f3n es que est\u00e1 cifra vaya aumentando. Eso hace que cada d\u00eda haya m\u00e1s personas buscando <a href=\"https:\/\/www.lahaus.mx\/venta\/desarrollos-inmobiliarios\/ciudad-de-mexico\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\"><strong>departamentos en venta CDMX nuevos<\/strong><\/a> en municipios como Tonal\u00e1 en Jalisco,\u00a0 o en ciudades como Ciudad de M\u00e9xico, Culiac\u00e1n y Saltillo, entre otras.<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Table of Contents<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Alternar tabla de contenidos\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/startup.info\/es\/como-el-desarrollo-urbano-estimula-la-venta-de-casas-en-mexico\/#%C2%BFQue_se_entiende_por_desarrollo_urbano\" >\u00bfQu\u00e9 se entiende por desarrollo urbano?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/startup.info\/es\/como-el-desarrollo-urbano-estimula-la-venta-de-casas-en-mexico\/#%C2%BFComo_nace_el_Mexico_urbano\" >\u00bfC\u00f3mo nace el M\u00e9xico urbano?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/startup.info\/es\/como-el-desarrollo-urbano-estimula-la-venta-de-casas-en-mexico\/#Tendencias_actuales_del_desarrollo_urbano_en_Mexico\" >Tendencias actuales del desarrollo urbano en M\u00e9xico<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/startup.info\/es\/como-el-desarrollo-urbano-estimula-la-venta-de-casas-en-mexico\/#Desarrollo_urbano_sostenible_%C2%BFes_posible\" >Desarrollo urbano sostenible: \u00bfes posible?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/startup.info\/es\/como-el-desarrollo-urbano-estimula-la-venta-de-casas-en-mexico\/#El_desarrollo_urbanistico_y_la_actual_dinamica_inmobiliaria\" >El desarrollo urban\u00edstico y la actual din\u00e1mica inmobiliaria<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/startup.info\/es\/como-el-desarrollo-urbano-estimula-la-venta-de-casas-en-mexico\/#Inversion_en_bienes_raices_de_la_mano_con_el_desarrollo_urbano\" >Inversi\u00f3n en bienes ra\u00edces de la mano con el desarrollo urbano<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_se_entiende_por_desarrollo_urbano\"><\/span><strong>\u00bfQu\u00e9 se entiende por desarrollo urbano?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>El desarrollo urbano es el proceso que permite crear la ciudad. Involucra la evaluaci\u00f3n del espacio y la clasificaci\u00f3n del uso del suelo. Se determina, por ejemplo, si servir\u00e1 para construir comercios, residencias o industrias. Tambi\u00e9n incluye el estudio de aspectos sociales, financieros y ambientales.<\/p>\n<p>Es el resultado de la colaboraci\u00f3n de ingenieros, arquitectos y planificadores para conseguir la expansi\u00f3n demogr\u00e1fica y f\u00edsica de las ciudades. Tal sinergia tiene como fin crear espacios completamente habitables para nosotros.<\/p>\n<p>Aunque normalmente se piensa que su enfoque es crear viviendas y zonas de recreaci\u00f3n, existen un sin fin de aspectos que involucran esta actividad.<\/p>\n<p>Por ejemplo, los planes de desarrollo deben incluir vialidad y garantizar el acceso a servicios como electricidad y aguas. Igualmente, se debe asegurar que existan estructuras y espacios para el manejo de desechos como plantas de tratamiento para aguas residuales y rellenos sanitarios.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFComo_nace_el_Mexico_urbano\"><\/span><strong>\u00bfC\u00f3mo nace el M\u00e9xico urbano?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>De acuerdo al portal ONU h\u00e1bitat, en \u201c<a href=\"https:\/\/onuhabitat.org.mx\/index.php\/tendencias-del-desarrollo-urbano-en-mexico\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\"><strong>Tendencias del desarrollo urbano en M\u00e9xico<\/strong><\/a>\u201d las pr\u00f3ximas d\u00e9cadas M\u00e9xico ser\u00e1 un pa\u00eds principalmente urbano, porque concentrar\u00e1 el 83,2% de su poblaci\u00f3n en las ciudades, y se estima que para 2030 pasar\u00e1 de 384 a 961 urbes.<\/p>\n<p>Esto se debe a que las ciudades concentran las fuerzas productivas, pol\u00edticas, cient\u00edficas y culturales de cualquier pa\u00eds. En ellas se deposita la prosperidad de la naci\u00f3n. Encontrar vivienda, empleo, servicios p\u00fablicos y privados, educaci\u00f3n, etc, es m\u00e1s f\u00e1cil en la ciudad. Por esa raz\u00f3n, todos preferimos comprar casa en las urbes.<\/p>\n<p>Esta realidad implica un gran reto para el pa\u00eds. Para que la ciudad pueda albergar a toda esta cantidad de poblaci\u00f3n sin mayor problema, el ordenamiento territorial es la punta de lanza para alcanzar un desarrollo urbano sustentable.<\/p>\n<p>Con el ordenamiento como herramienta planeaci\u00f3n se consiguen urbes m\u00e1s productivas y competitivas. Tambi\u00e9n se crean espacios sustentables donde se reduzca la inequidad, la desigualdad social y la huella ambiental.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Tendencias_actuales_del_desarrollo_urbano_en_Mexico\"><\/span><strong>Tendencias actuales del desarrollo urbano en M\u00e9xico<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Para el Instituto Nacional de Estad\u00edstica y Geograf\u00eda (INEGI) una localidad es urbana seg\u00fan el n\u00famero de habitantes que posea. De acuerdo a eso, si tu domicilio est\u00e1 en un poblado con menos de 2,500 personas, vives en una zona rural. S\u00ed por el contrario tiene m\u00e1s de 2,500 habitantes, te encuentras en una ciudad.<\/p>\n<p>Ahora, por la constante migraci\u00f3n del campo a las ciudades, las tendencias de urbanizaci\u00f3n mexicanas son muy din\u00e1micas. La informaci\u00f3n disponible en INEGI confirma esto. En la mitad del siglo XX, s\u00f3lo el 43% de la poblaci\u00f3n era urbana, mientras que en el a\u00f1o 2020 alcanz\u00f3 el 79%.<\/p>\n<p>En el archivo del Censo de Poblaci\u00f3n y Vivienda 2020 de INEGI, mostr\u00f3 que los municipios m\u00e1s poblados son: Tijuana, Baja California con 1,922,523 personas, luego Iztapalapa, Ciudad de M\u00e9xico con 1,835,486 y, en tercer lugar, Le\u00f3n Guanajuato con 1,721,215.<\/p>\n<p>Igualmente, evidenci\u00f3 que las entidades m\u00e1s pobladas son el Estado de M\u00e9xico con 16,922,418, seguido de Ciudad de Mexico con 9,209,944 y por \u00faltimo Jalisco con 8,348,151.<\/p>\n<p>Ahora, como es de esperarse, en estas urbes el desarrollo urbano es mayor. Por tal motivo la oferta inmobiliaria y la plusval\u00eda es superior al de otras entidades. Por ejemplo, en el reporte de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) en Baja California, hubo un incremento del precio de las viviendas del 10.5% para el periodo 2021 y 2022.<\/p>\n<p>En la Zona Metropolitana del Valle de M\u00e9xico se observ\u00f3 un incremento del 4.7%. Mientras que en el resto de las ciudades se mantuvieron dentro del acumulado nacional de 7.9%<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Desarrollo_urbano_sostenible_%C2%BFes_posible\"><\/span><strong>Desarrollo urbano sostenible: \u00bfes posible?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Un desarrollo urbano y rural sostenible es completamente posible. Todo depende de las acciones que el gobierno o los encargados de la administraci\u00f3n de la ciudad tomen para asegurar programas de desarrollo que respeten los principios de la sostenibilidad y garanticen los derechos de los ciudadanos.<\/p>\n<p>De manera que cada nueva colonia o centro urbano construido sea resiliente y adaptativo a los impactos del cambio clim\u00e1tico, a la vez que reduce las vulnerabilidades de la poblaci\u00f3n.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"El_desarrollo_urbanistico_y_la_actual_dinamica_inmobiliaria\"><\/span><strong>El desarrollo urban\u00edstico y la actual din\u00e1mica inmobiliaria<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<div id=\"attachment_241795\" style=\"width: 914px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-241795\" class=\"wp-image-241795 size-full\" src=\"https:\/\/startup.info\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/t.jpg\" alt=\"\" width=\"904\" height=\"602\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/startup.info\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/t.jpg 904w, https:\/\/startup.info\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/t-300x200.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 904px) 100vw, 904px\" \/><p id=\"caption-attachment-241795\" class=\"wp-caption-text\">Link de descarga: https:\/\/www.pexels.com\/es-es\/foto\/ciudad-edificios-urbano-mexico-11690545\/<\/p><\/div>\n<p>El aumento de la densidad poblacional y la migraci\u00f3n hacia los centros urbanos impacta en los planes y pol\u00edticas en materia de desarrollo urbano del Estado de M\u00e9xico. A su vez, esta realidad es una oportunidad de expansi\u00f3n para el mercado inmobiliario.<\/p>\n<p>Las agencias de bienes ra\u00edces tienen un papel destacado en el crecimiento de las ciudades. Ellas contribuyen al construir nuevas zonas habitacionales, comerciales, industriales, etc.<\/p>\n<p>Las constructoras y las empresas se rigen por la normatividad y planes de ordenaci\u00f3n territorial creados por instituciones como el ayuntamiento de la ciudad o instituciones como la Secretar\u00eda de Desarrollo Urbano y Vivienda de Ciudad de M\u00e9xico Seduvicdmx.<\/p>\n<p>El objetivo es ofrecer desarrollos habitacionales que solventen la demanda de vivienda en la ciudad que cumplan con el ordenamiento y planificaci\u00f3n establecidos.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Inversion_en_bienes_raices_de_la_mano_con_el_desarrollo_urbano\"><\/span><strong>Inversi\u00f3n en bienes ra\u00edces de la mano con el desarrollo urbano<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>El desarrollo urbano y vivienda deben ir de la mano para garantizar que las propiedades incluyan todas las comodidades que un comprador busca y que, adem\u00e1s, se encuentren en zonas que hagan crecer su plusval\u00eda.<\/p>\n<p>Como inversor en bienes ra\u00edces, es una decisi\u00f3n inteligente conocer los sectores donde piensas comprar y los planes de desarrollo urbano y rural de esa zona. As\u00ed podr\u00e1s estimar el crecimiento del valor del inmueble en el futuro y tomar las mejores decisiones de inversi\u00f3n.<\/p>\n<p>Si te encuentras en planes de compra, venta o renta de propiedades, debes buscar asesor\u00eda de agencias de bienes ra\u00edces en <a href=\"https:\/\/www.lahaus.mx\/venta\/desarrollos-inmobiliarios\/area-metropolitana-monterrey\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\"><strong>desarrollos inmobiliarios en Monterrey<\/strong><\/a>. Este tipo de asesores cuentan con un cat\u00e1logo de propiedades bastante amplio y\u00a0 en las zonas con las mejores proyecciones de desarrollo.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>De acuerdo con el Banco Interamericano de Desarrollo (BID), Am\u00e9rica Latina y el Caribe son las regiones m\u00e1s urbanizadas del planeta con cerca del 80% de su poblaci\u00f3n en ciudades. 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