{"id":284987,"date":"2023-03-29T12:56:29","date_gmt":"2023-03-29T10:56:29","guid":{"rendered":"https:\/\/startup.info\/?p=284987"},"modified":"2023-10-24T23:01:47","modified_gmt":"2023-10-24T21:01:47","slug":"como-hacer-una-oferta-para-una-casa-con-una-hipoteca-pre-aprobada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/startup.info\/es\/como-hacer-una-oferta-para-una-casa-con-una-hipoteca-pre-aprobada\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo hacer una oferta para una casa con una hipoteca pre aprobada"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">Cuando se quiere comprar una casa, lo primero que hay que saber es cu\u00e1l es la cantidad de dinero de la que se dispone y cu\u00e1l es la cantidad de hipoteca que la entidad bancaria va a conceder. Con estos datos se puede realizar la b\u00fasqueda de una nueva vivienda y, adem\u00e1s, garantizar m\u00e1s oportunidades de poder conseguirla frente a otras personas.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para poder hacer una oferta para una casa, es muy importante contar con una hipoteca pre aprobada, ya que al tenerla, el proceso es mucho m\u00e1s r\u00e1pido y sencillo para los compradores y para los vendedores.<\/span><\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Table of Contents<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Alternar tabla de contenidos\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/startup.info\/es\/como-hacer-una-oferta-para-una-casa-con-una-hipoteca-pre-aprobada\/#%C2%BFQue_es_una_hipoteca_pre_aprobada\" >\u00bfQu\u00e9 es una hipoteca pre aprobada?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/startup.info\/es\/como-hacer-una-oferta-para-una-casa-con-una-hipoteca-pre-aprobada\/#%C2%BFPor_que_es_tan_importante_la_pre_aprobacion_de_la_hipoteca\" >\u00bfPor qu\u00e9 es tan importante la pre aprobaci\u00f3n de la hipoteca?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/startup.info\/es\/como-hacer-una-oferta-para-una-casa-con-una-hipoteca-pre-aprobada\/#%C2%BFComo_hacer_la_oferta\" >\u00bfC\u00f3mo hacer la oferta?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_es_una_hipoteca_pre_aprobada\"><\/span><b>\u00bfQu\u00e9 es una hipoteca pre aprobada?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La hipoteca pre aprobada es el primer paso que hay que dar antes de firmar las arras. Y consiste en:<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">&#8211; \u00a0Buscar las diferentes opciones de hipotecas disponibles en mercado<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">&#8211; \u00a0Seleccionar aquellas que mejor se adapten a las necesidades del cliente<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">&#8211; \u00a0Comparar entre las diferentes opciones cu\u00e1l es la m\u00e1s ventajosa y beneficiosa<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">&#8211; \u00a0Solicitar la pre aprobaci\u00f3n por parte de la entidad escogida<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para conseguir una hipoteca preaprobada, la entidad financiera solicitar\u00e1 algunos datos b\u00e1sicos a la persona, como por ejemplo, las \u00faltimas n\u00f3minas, el extracto bancario de los \u00faltimos 6 meses o la \u00faltima declaraci\u00f3n de la renta. Con toda esta informaci\u00f3n, el banco har\u00e1 un estudio preliminar y determinar\u00e1 si la preaprobaci\u00f3n es o no factible.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Cabe destacar que este paso es meramente informativo y no vinculante, es decir, con los datos aportados la entidad puede valorar si se podr\u00eda conceder una hipoteca en base a la documentaci\u00f3n aportada, pero a\u00fan quedar\u00e1n datos por acabar de verificar, como por ejemplo, la tasaci\u00f3n de la vivienda o la comprobaci\u00f3n registral.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Este proceso suele ser el m\u00e1s lento de todos, ya que existen muchas hipotecas diferentes, con distintas entidades, en el mercado. Por ello es importante contar con la ayuda de intermediarios financieros o br\u00f3kers especializados como<\/span><a href=\"https:\/\/gohipoteca.com\/\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\"><span style=\"font-weight: 400;\"> gohipoteca.com<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, que se encargan de conseguir las mejores opciones para sus clientes. Desde el primer momento asignan un asistente personal especialista en hipotecas para que pueda resolver cualquier duda que los futuros compradores puedan tener y, adem\u00e1s, \u00e9l es quien se encarga de llevar a cabo la b\u00fasqueda de las hipotecas disponibles en funci\u00f3n del perfil y las necesidades particulares de cada uno. Compararlas y seleccionar las mejores opciones. Entonces es cuando se las presentan a los clientes y juntos deciden cu\u00e1l es la m\u00e1s beneficiosa. Adem\u00e1s, ofrecen asistencia hasta el momento final de la firma.<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFPor_que_es_tan_importante_la_pre_aprobacion_de_la_hipoteca\"><\/span><b>\u00bfPor qu\u00e9 es tan importante la pre aprobaci\u00f3n de la hipoteca?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La importancia de una hipoteca pre aprobada reside en varios puntos:<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">&#8211; \u00a0El comprador sabe cu\u00e1l es la cantidad de dinero que va a poder pedir<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">&#8211; \u00a0El comprador tambi\u00e9n sabe la cuota aproximada mensual que deber\u00e1 pagar<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">&#8211; \u00a0El vendedor sabe que es m\u00e1s probable que la venta se lleve a cabo, ya que hay una entidad financiera que ha dado por buena la solicitud de una posible hipoteca<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFComo_hacer_la_oferta\"><\/span><b>\u00bfC\u00f3mo hacer la oferta?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Una vez se ha obtenido la pre aprobaci\u00f3n por parte del banco, es el momento de encontrar la vivienda perfecta. Y, cuando ya se tenga, realizar una oferta por ella a la inmobiliaria que la gestiona.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En la oferta se debe incluir:<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">&#8211; \u00a0La direcci\u00f3n de la casa que se quiere comprar<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">&#8211; \u00a0El nombre de las personas que est\u00e1n interesadas<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">&#8211; \u00a0La oferta econ\u00f3mica que se quiere hacer, valorando si es posible ir a la baja en la cantidad<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">&#8211; \u00a0La cantidad de dinero ofrecida en concepto de reserva, para que no se siga mostrando el inmueble hasta que el vendedor valore la oferta<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">&#8211; \u00a0La carta de preaprobaci\u00f3n de la hipoteca. De este modo, el propietario sabe que es una oferta oficial y que si la acepta se podr\u00e1 llevar a cabo la compra en el menor plazo de tiempo posible<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">&#8211; \u00a0La fecha m\u00e1xima para hacer el contrato de arras<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">&#8211; \u00a0La cantidad que se quiere dar en concepto de arras<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">&#8211; \u00a0La duraci\u00f3n m\u00e1xima de la vigencia de las arras para llevar a cabo la firma de compraventa<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Una vez se haya presentado dicha carta, ser\u00e1 el vendedor quien deber\u00e1 valorar si acepta o no la propuesta. En el supuesto de que acepte, se proceder\u00e1 a firmar las arras y a iniciar todas las gestiones necesarias para poder llevar a cabo la compraventa. En el caso de que el vendedor no acepte la propuesta, ser\u00e1 \u00e9l quien haga una contraoferta en la que establecer\u00e1 qu\u00e9 es lo que quiere. Es entonces cuando se debe intentar negociar de la mejor manera para poder llegar a un acuerdo en el que la satisfacci\u00f3n sea mutua.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Cuando se quiere comprar una casa, lo primero que hay que saber es cu\u00e1l es la cantidad de dinero de la que se dispone y cu\u00e1l es la cantidad de hipoteca que la entidad bancaria va a conceder. 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