{"id":322704,"date":"2023-11-09T18:38:55","date_gmt":"2023-11-09T17:38:55","guid":{"rendered":"https:\/\/startup.info\/?p=322704"},"modified":"2023-11-09T18:38:55","modified_gmt":"2023-11-09T17:38:55","slug":"como-la-proptech-esta-revolucionando-la-industria-de-la-inversion-inmobiliaria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/startup.info\/es\/como-la-proptech-esta-revolucionando-la-industria-de-la-inversion-inmobiliaria\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo la \u00abproptech\u00bb est\u00e1 revolucionando la industria de la inversi\u00f3n inmobiliaria"},"content":{"rendered":"<p>No hay nada m\u00e1s tradicional, o incluso \u00abanticuado\u00bb, que los bienes inmobiliarios. Durante siglos han sido un tipo de inversi\u00f3n, con exactamente la misma forma que tienen hoy, y son quiz\u00e1s los activos de inversi\u00f3n m\u00e1s f\u00edsicos que existen, ya que est\u00e1n en casi cualquier lugar donde se mire. Pero el hecho de que los bienes inmobiliarios sean activos f\u00edsicos no significa que la tecnolog\u00eda moderna no pueda hacer que la experiencia de inversi\u00f3n sea m\u00e1s gratificante en todos los sentidos. Es aqu\u00ed es donde entra en juego la tecnolog\u00eda inmobiliaria o \u00abproptech\u00bb (property+technology).<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Table of Contents<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Alternar tabla de contenidos\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/startup.info\/es\/como-la-proptech-esta-revolucionando-la-industria-de-la-inversion-inmobiliaria\/#%C2%BFQue_es_la_%C2%ABproptech%C2%BB\" >\u00bfQu\u00e9 es la \u00abproptech\u00bb?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/startup.info\/es\/como-la-proptech-esta-revolucionando-la-industria-de-la-inversion-inmobiliaria\/#La_%C2%ABproptech%C2%BB_viene_en_muchas_formas\" >La \u00abproptech\u00bb viene en muchas formas<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/startup.info\/es\/como-la-proptech-esta-revolucionando-la-industria-de-la-inversion-inmobiliaria\/#El_crowdfunding_en_el_sector_inmobiliario\" >El crowdfunding en el sector inmobiliario<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/startup.info\/es\/como-la-proptech-esta-revolucionando-la-industria-de-la-inversion-inmobiliaria\/#La_sinergia_entre_%C2%ABproptech%C2%BB_y_crowdfunding\" >La sinergia entre \u00abproptech\u00bb y crowdfunding<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/startup.info\/es\/como-la-proptech-esta-revolucionando-la-industria-de-la-inversion-inmobiliaria\/#%C2%BFCuales_son_los_riesgos_asociados_con_la_%C2%ABproptech%C2%BB_y_el_crowdfunding\" >\u00bfCu\u00e1les son los riesgos asociados con la \u00abproptech\u00bb y el crowdfunding?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_es_la_%C2%ABproptech%C2%BB\"><\/span><strong>\u00bfQu\u00e9 es la \u00abproptech\u00bb?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>La palabra \u00abproptech\u00bb es el nombre amplio que se usa para identificar a todos los avances tecnol\u00f3gicos que se han producido dentro de la industria inmobiliaria en los \u00faltimos a\u00f1os. As\u00ed como las \u00abfintech\u00bb han cambiado la forma en que la mayor\u00eda de nosotros utilizamos los servicios bancarios y financieros \u2013desde los pagos digitales hasta las plataformas de\u00a0<a href=\"https:\/\/www.bricksave.com\/es\/crowdfunding-inmobiliario\/\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">crowfunding inmobiliario<\/a>\u00a0y las criptomonedas\u2013 las \u00abproptech\u00bb est\u00e1n renovando la forma en que la gente piensa e interact\u00faa con la industria inmobiliaria. Seg\u00fan datos recopilados por Precedent Research, en 2022, el mercado mundial de la \u00abproptech\u00bb creci\u00f3 hasta alcanzar la impresionante cifra de 30 mil millones de d\u00f3lares, y se espera que llegue a unos 133 mil millones de d\u00f3lares en 2032.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"La_%C2%ABproptech%C2%BB_viene_en_muchas_formas\"><\/span><strong>La \u00abproptech\u00bb viene en muchas formas<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>La \u00abproptech\u00bb ha renovado muchas de las pr\u00e1cticas tradicionales de inversi\u00f3n inmobiliaria, conocidas desde siempre por la mayor\u00eda de las personas, y ha transformado la compra y venta de bienes inmobiliarios para convertirla en algo m\u00e1s eficiente, accesible y transparente.<\/p>\n<p>Por ejemplo, si hoy quieres ver una propiedad, no hace falta que vayas en persona. \u00a1Ni siquiera hace falta que est\u00e9s en el mismo pa\u00eds o la misma zona horaria! Puedes organizar un recorrido virtual con fotograf\u00edas de 360 grados y auriculares y aplicaciones de realidad aumentada (AR) que te permitan recorrer todas y cada una de las habitaciones del edificio, recreadas con detalles reales. Incluso puede utilizar la AR para redise\u00f1ar, reconfigurar y remodelar la propiedad para adaptarla a tus prop\u00f3sitos.<\/p>\n<p>Gracias a la \u00abproptech\u00bb, encontrar las propiedades adecuadas que se adapten a tus criterios de inversi\u00f3n tambi\u00e9n se ha vuelto mucho m\u00e1s f\u00e1cil. Hoy en d\u00eda, mediante el uso de \u00abbig data\u00bb y algoritmos de aprendizaje autom\u00e1tico, puedes obtener acceso a tanta informaci\u00f3n sobre la propiedad como necesites (como su ubicaci\u00f3n, servicios locales, estad\u00edsticas de delincuencia e incluso sus potenciales rendimientos de alquiler) para tomar una decisi\u00f3n verdaderamente informada. Mientras que antes los inversores inmobiliarios apostaban por el valor real de una propiedad, la recopilaci\u00f3n de informaci\u00f3n de gran precisi\u00f3n basada en datos les est\u00e1 proporcionando ahora una ventaja competitiva.<\/p>\n<p>Y cuando se trata de \u00abproptech\u00bb, en el sector inmobiliario, es imposible ignorar el papel de la tecnolog\u00eda \u00abblockchain\u00bb y el uso de \u00abcontratos inteligentes\u00bb. El uso de la tecnolog\u00eda \u00abblockchain\u00bb para las escrituras permite que la propiedad sea transparente y accesible, reduce el fraude y garantiza que las transacciones se realicen m\u00e1s r\u00e1pido.<\/p>\n<p>Los contratos inteligentes son contratos autoejecutables en los que el acuerdo entre comprador y vendedor se escribe directamente en c\u00f3digo inform\u00e1tico. Los contratos luego se almacenan y replican en la blockchain, y los t\u00e9rminos del contrato se ejecutan autom\u00e1ticamente cuando se cumplen las condiciones de activaci\u00f3n. Lo m\u00e1s importante es que todas las partes involucradas pueden ver los t\u00e9rminos y condiciones de un contrato inteligente. Una vez establecidas, estas condiciones no se pueden cambiar sin el consenso de todas las partes, lo que reduce las posibilidades de disputas. Los contratos inteligentes tambi\u00e9n se utilizan en el alquiler de propiedades, ya que los procesos automatizados reducen significativamente los tiempos de transacci\u00f3n y los costos asociados. Por ejemplo, un contrato de alquiler puede codificarse como un contrato inteligente que deduce autom\u00e1ticamente el alquiler de la cuenta del inquilino y se lo entrega al propietario.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"El_crowdfunding_en_el_sector_inmobiliario\"><\/span><strong>El crowdfunding en el sector inmobiliario<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Por supuesto, uno de los aspectos m\u00e1s importantes de la \u00abproptech\u00bb incluye al crowdfunding. La inversi\u00f3n inmobiliaria sol\u00eda ser exclusiva de las personas que ya eran ricas, ya que solo ellas ten\u00edan acceso a las grandes sumas de capital necesarias para comprar propiedades completas. Pero a trav\u00e9s del crowdfunding, cualquiera puede poseer una cartera de bienes inmobiliarios o una participaci\u00f3n en ella. Ahora, plataformas permiten que las personas inviertan en proyectos inmobiliarios en todo el mundo, con sumas de dinero relativamente peque\u00f1as. El modelo de crowdfunding inmobiliario ha democratizado efectivamente la inversi\u00f3n inmobiliaria y ha abierto oportunidades de creaci\u00f3n de riqueza para inversores individuales que antes estaban mucho m\u00e1s lejos de poder participar.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"La_sinergia_entre_%C2%ABproptech%C2%BB_y_crowdfunding\"><\/span><strong>La sinergia entre \u00abproptech\u00bb y crowdfunding<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Una de las formas en que la \u00abproptech\u00bb y el crowdfunding se complementan es la manera en se combinan para crear un potente ecosistema de inversiones. Uno de los usos m\u00e1s eficaces de la \u00abproptech\u00bb es la capacidad de reunir, analizar y presentar datos inmobiliarios en formatos m\u00e1s simples para el usuario. A trav\u00e9s de plataformas de crowdfunding que llevan a cabo procesos integrales de diligencia debida sobre las propiedades que presentan a los inversores, los propios inversores pueden obtener acceso instant\u00e1neo a conocimientos m\u00e1s profundos sobre los valores de las propiedades, los retornos de inversi\u00f3n proyectados, la demograf\u00eda del vecindario y mucho m\u00e1s.<\/p>\n<p>Al hacer que toda esta informaci\u00f3n est\u00e9 disponible a trav\u00e9s de la plataforma de crowdfunding, todos los inversores potenciales tienen acceso a la misma informaci\u00f3n sobre las propiedades disponibles, lo que crea igualdad de condiciones y garantiza que todos puedan tomar decisiones de inversi\u00f3n informadas y encontrar las propiedades adecuadas para sus necesidades.<\/p>\n<p>Tambi\u00e9n significa que, armados con la informaci\u00f3n necesaria, los inversores tienen la libertad y flexibilidad para invertir pr\u00e1cticamente en cualquier lugar. Pueden optar por distribuir su capital entre una amplia gama de propiedades diferentes y pueden invertir m\u00e1s all\u00e1 de su mercado local tanto como quieran. Hay todo un mundo de bienes inmobiliarios al que se puede acceder a trav\u00e9s del crowdfunding.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFCuales_son_los_riesgos_asociados_con_la_%C2%ABproptech%C2%BB_y_el_crowdfunding\"><\/span><strong>\u00bfCu\u00e1les son los riesgos asociados con la \u00abproptech\u00bb y el crowdfunding?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>As\u00ed como la \u00abfintech\u00bb ha revolucionado los servicios bancarios y financieros, pero han introducido nuevos riesgos que los inversores deben considerar, lo mismo ocurre con la \u00abproptech\u00bb y su relaci\u00f3n con el crowdfunding inmobiliario.<\/p>\n<p>Por ejemplo, como sucede con todos los mercados de inversi\u00f3n, el mercado inmobiliario puede ser vol\u00e1til y no hay garant\u00edas de que todos los proyectos o propiedades inmobiliarias resulten una inversi\u00f3n exitosa. Es por eso que las plataformas de crowdfunding alientan a los inversores a diversificar su capital en varios proyectos inmobiliarios o tipos de propiedades diferentes, para distribuir el riesgo.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, los bienes inmobiliarios siguen siendo en gran medida activos f\u00edsicos, aunque ahora la \u00abproptech\u00bb permita que se puedan comprar y vender digitalmente. Los inversores que financian bienes inmobiliarios colectivamente deben recordar que la propiedad puede tardar en venderse, por lo que deben tener un horizonte temporal razonable antes de esperar recuperar su dinero.<\/p>\n<p>Pero, siempre y cuando se comprendan los riesgos, est\u00e1 claro que la \u00abproptech\u00bb se ha convertido en un elemento de cambio dentro del mundo de la inversi\u00f3n inmobiliaria, permitiendo a las personas aunar sus recursos, recopilar informaci\u00f3n y acceder a propiedades que antes estaban fuera de su alcance, y ofreciendo mayor integridad, eficiencia, transparencia y flexibilidad con respecto a los datos dentro del mercado inmobiliario global, a un nivel que nunca antes se hab\u00eda cre\u00eddo posible.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>No hay nada m\u00e1s tradicional, o incluso \u00abanticuado\u00bb, que los bienes inmobiliarios. 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