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Diagnostical, la place de marché de diagnostics immobiliers

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Uberiser un marché pour augmenter la confiance et assainir une profession : Le cas de Diagnostical, place de marché de diagnostics immobiliers

« Quand nous avons pensé ce nouveau service, nous avions pour objectif de géolocaliser et de centraliser la meilleure offre en ligne en créant un outil de gestion fluide des RDV et des paiements pour le diagnostiqueur. Quand mon ami François s’est aperçu que son 100m2 acheté 8000 € du mètre carré  ne faisait en réalité que 96m2, il s’est senti volé de 32 000 €. C’est de là qu’est née l’idée de donner plus d’indépendance aux diagnostiqueurs, afin d’assainir la profession et de générer de la confiance », explique Pierre-Albert Benlolo, fondateur de Diagnostical

Créé par un web entrepreneur et un diagnostiqueur immobilier certifié, Diagnostical est la première place de marché de diagnostics immobiliers.

Le diagnostic immobilier : une obligation légale

Le propriétaire qui souhaite louer ou vendre son bien immobilier, a l’obligation de réaliser un certain nombre de diagnostics techniques : Diagnostic de Performance Énergétique, Plomb, Amiante, Termites, Gaz, ou le métrage Carrez.

Ils permettent au locataire ou à l’acquéreur d’obtenir des informations précises sur les risques que portent l’appartement ou la maison qu’il s’apprête à louer ou acheter.

Le problème de transparence sur le marché du diagnostic immobilier

Sur 4000 diagnostiqueurs certifiés en France, 3200 sont des travailleurs indépendants qui n’ont pas accès directement au propriétaire, et sont recommandés par des agences immobilières.  Cela crée évidemment une distorsion de confiance.

Le décret du 11 octobre 2010  interdit au diagnostiqueur de commissionner l’agence immobilière. Une enquête datant du 28 février 2017 de La Direction Générale de la Concurrence, de la Consommation et de la Répression des Fraudes portant sur 312 professionnels a constaté que 53% des diagnostiqueurs étaient en anomalie.

Diagnostical : Un tiers de confiance au service de la transparence

Diagnostical n’intervient en aucun cas dans la transaction immobilière, ni dans la réalisation du dossier de diagnostic.

Pour le diagnostiqueur, la plateforme est un moyen simple de gagner de nouveaux clients tout en restant indépendant. Le diagnostiqueur peut travailler en conformité avec la loi. Après avoir vérifié ses certifications, son attestation d’assurance et d’URSSAF, Diagnostical l’autorise à proposer son expertise sur Diagnostical.fr

Pour le propriétaire, c’est la garantie de la transparence et de la confiance : il paye les diagnostics en ligne à la prise du RDV directement sur le portemonnaie électronique du diagnostiqueur.

Trois mois après son lancement, Diagnostical a déjà été rejoint par une cinquantaine de diagnostiqueurs indépendants qui proposent leur expertise sur la plateforme, contre une centaine  en CDI pour le leader historique.

Diagnostical a été lancé en Novembre 2016.

Cofondateurs :

Pierre-Albert Benlolo : EMLYON, 10 ans d’expérience e-commerce & marketplace 

Romain Gordowski : Diagnostiqueur certifié DEKRA, entrepreneur 

Vos facteurs différenciants et disruptifs par rapport à l’existant

La première et la seule place de marché du diagnostic immobilier. Elle offre le meilleur prix et la meilleure disponibilité dans toute la France

Votre business model

La plateforme prélève une commission de 25% sur les commandes

Vos concurrents

AlloDiagnostic

Quels sont les diagnostics immobiliers ?

Comme nous vous l’avons dit, vous serez obligé de fournir un dossier de diagnostic, si vous désirez mettre en location ou en vente votre bien. Si le bien se trouve dans la ville rose, vous pouvez contacter un Diagnostiqueur immobilier à Toulouse aussi bien en faisant une recherche sur un moteur de recherche, qu’en passant par Diagnostical. Mais que comprend ce dossier ?

Vous devez savoir que vous pouvez y trouver jusqu’à 9 diagnostics. Rassurez-vous, si vous avez besoin de tous les faire, vous ne les payerez pas à l’unité. En effet, il existe des forfaits. Cela vous permettra de faire une économie de 50 % en comparaison de si vous les payez un à un. Quoi qu’il en soit, vous aurez la possibilité de réaliser :

  • le diagnostic loi Carrez : il sert à contrôler la surface du bien
  • le diagnostic performance énergétique : cela permet de savoir où sont les points faibles du bien en matière de déperdition énergétique et donc d’apporter des améliorations au bien
  • le diagnostic amiante : il concerne les biens construits avant juillet 1997
  • le diagnostic plomb : il concerne les biens construits avant 1949
  • le diagnostic termites
  • le diagnostic gaz
  • le diagnostic électrique : il sert à réduire le risque d’incendie
  • le certificat d’état de risques naturels et technologiques
  • le diagnostic pour assainissement non collectif

 

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1 Comment

1 Comment

  1. bruno BARBATO

    03/10/2018 at 17:43

    Bonjour, je suis diagnostiqueur depuis 2003 certifié Veritas, je cherche à développer mon chiffre sur mon secteur 06 ( Cannes , Mougins , Antibes , Mandelieu…………..).

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