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Tout savoir sur l’immobilier d’entreprise avant de se lancer !

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immobilier entreprise

L’immobilier d’entreprise fait partie des nombreux secteurs qui ont connu la crise au même titre que la population pendant le confinement. Un domaine qui n’est plus ce qu’il était avant la crise sanitaire et qui essaie tant bien que mal de remonter la pente. Mais alors, faut-il y investir son patrimoine ? Des bureaux ou des locaux d’entreprise ont-ils toujours cette valeur sûre d’antan ? On vous répond tout de suite dans cet article.

L’immobilier d’entreprise, à quel prix ?

L’immobilier d’entreprise est, par définition, une branche du secteur immobilier qui s’occupe de tout ce qui est en relation avec le domaine professionnel. Des bureaux aux entrepôts, en passant par des hangars et des dépôts de stockage, tout ceci est regroupé sous la coupe de l’immobilier d’entreprise. C’est un secteur qui est assez souple en comparaison à l’immobilier pour particuliers dans le sens où les baux de location ne sont pas aussi strictement régis par la loi. Ici, certains écarts sont permis et il n’y aura pas de problèmes de négociation à prévoir.

Attention toutefois, l’immobilier d’entreprise est un secteur qui ne va pas à tous. La preuve est que seulement 10 % des acteurs du métier choisissent de se spécifier dans l’immobilier d’entreprise. Il sera donc bien souvent nécessaire de faire appel à une entreprise spécialisée et expérimentée dans l’immobilier d’entreprise, Bureaux Locaux par exemple.

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Non pas que le marché soit très réduit, mais plutôt que ce dernier nécessite une assez grande connaissance sur le terrain pour réussir. Un bon agent immobilier d’entreprise est également une personne qui possède des connaissances pointues en sciences commerciales et en économie/gestion. Il doit pouvoir proposer un plan d’investissement étudié et clair à ses clients, incluant une étude du potentiel économique de l’entreprise qui va séjourner dans les locaux en question.

Comment se lancer dans l’immobilier d’entreprise ?

Si vous êtes un particulier et que l’immobilier d’entreprise vous fait envie, pas de panique. Ce n’est guère un secteur réservé aux pros, mais quelques connaissances au préalable sont parfois nécessaires. Sachez que vous pourrez participer à l’achat d’un bien immobilier d’entreprise sans avoir à en gérer les formalités en prenant des plans d’investissement simples, notamment la SCPI. Les modalités de cette dernière vous permettront notamment de ne pas verser une somme trop importante et de percevoir un rendement proportionnel à votre investissement. Idéal donc pour les petites bourses qui cherchent un complément de revenu facile. Mais attention, se lancer dans l’immobilier d’entreprise vous demandera quelques sacrifices, notamment :

  • Les frais d’un agent immobilier spécialisé (un peu plus cher) ;
  • Du temps pour la prospection ;
  • Des connaissances développées du marché économique actuel.

Vous pourriez avoir à bloquer quelques jours sur votre emploi du temps pour aller visiter des biens à acquérir potentiellement. Idem pour les réunions d’investisseurs en SCPI : à chaque fois qu’un nouveau projet pointe le bout de son nez, vous serez convoqué pour donner votre avis. Pour conclure donc, il convient de dire que l’immobilier d’entreprise est un secteur ouvert à tous, mais seuls les particuliers les plus aguerris et les plus patients peuvent y trouver bénéfice.

 

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