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Quelles sont les meilleures SCPI Internationales ?

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Classement 10 meilleures SCPI Internationales 1

Parmi les solutions d’investissements qui ont le vent en poupe, l’investissement dans une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) devient de plus en plus célèbre. Ces sociétés représentent un excellent moyen de placer les épargnes dans un projet lucratif qui offre une entrée d’argent supplémentaire, en plus de permettre à l’investisseur de se constituer un patrimoine.

De nos jours, il est même possible d’investir dans des SCPI Internationales pour accroître les chances de rentabilité de l’investissement, à condition de choisir la bonne. En vue de vous aider à placer vos investissements, voici notre TOP 5 des meilleures SCPI Internationales.

Une SCPI Internationale : qu’est-ce que c’est au juste ?

Tout comme les SCPI nationales, une SCPI internationale est un parc immobilier qui regroupe plusieurs porteurs de parts dans un projet de placement. Les SCPI investissent la plupart de leurs actifs dans des projets immobiliers rentables, il peut s’agir de locaux, de magasins, d’immeubles ou d’entrepôts. Contrairement à l’investissement immobilier traditionnel, l’investissement dans une SCPI ne permet pas aux porteurs de parts de détenir un bien immobilier proprement dit, mais des parts relatives à leur investissement initial (pas moins de 10 % pour la souscription).

La particularité des SCPI Internationales, c’est qu’elles investissent dans des projets immobiliers dans plusieurs pays et pas seulement en France. De ce fait, une SCPI internationale peut offrir aux investisseurs des parts dans plusieurs pays d’Europe, notamment l’Italie, l’Allemagne et l’Espagne.

Parmi les sociétés civiles de placements immobiliers internationales de France, voici notre TOP 5 :

  • La SCPI FICOMMERCE EUROPE ;
  • La SCPI Eurion ;
  • La SCPI Pierval Santé ;
  • La SCPI PF Hospitalité Europe ;
  • La SCPI Eurovalys.

Si vous voulez investir dans l’une de ces SCPI Internationales, il suffit d’acquérir des parts comme dans une SCPI traditionnelle. Il est recommandé de penser à adopter une stratégie d’investissement à long terme pour rentabiliser votre projet.

Les avantages d’investir dans une SCPI Internationale

Si elles sont de plus en plus plébiscitées par les investisseurs, les SCPI Internationales offrent plusieurs avantages. L’avantage le plus important des SCPI Internationales est un avantage financier, car le fait d’investir dans des pays en pleine croissance permet à ces sociétés d’offrir un meilleur rendement aux investisseurs. Si la moyenne des rendements des SCPI se situe entre 3 % et 5 %, une SCPI internationale offre pas moins de 6 % à 11 % aux investisseurs.

De plus, les revenus perçus d’une SCPI Internationale sont bruts, ils ont déjà été soumis à l’imposition dans les pays où ils ont été perçus. Vous n’aurez plus peur de déclarer vos revenus au FISC, puisque les conventions fiscales vous évitent les prélèvement sociaux (pas moins de 17.2 % de vos revenus). Cette exonération vous permet de faire de sérieuses économies et de profiter pleinement du rendement de vos investissements.

Enfin, les projets d’investissement des SCPI internationales portent principalement sur la diversification de capitaux. Le parc immobilier comprend souvent plusieurs actifs éparpillés dans divers pays dans le monde, notamment en Europe. Une telle gestion serait impossible pour un particulier, ce qui signifie plus de sécurité pour les investisseurs. Cette diversification est très importante pour sécuriser les actifs et amortir les risques dans chaque projet immobilier.

 

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