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Rendement Locatif, outil d’évaluation de la rentabilité d’un investissement immobilier

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rendement locatif

Comment avez-vous eu l’idée :

J’ai voulu effectuer mon premier investissement immobilier il y a quelques années. De formation plutôt ingénieur que financière, j’ai eu beaucoup de difficultés à comprendre les mécanismes de l’immobilier. De plus les conseils étaient souvent peu avertis et bien trop souvent uniquement focalisés sur les régimes de défiscalisation dans le neuf.

J’ai donc élaboré ma petite feuille Excel (comme font beaucoup) afin de calculer la rentabilité prévisionnelle de l’investissement et ainsi réduire les risques au maximum. 

Le problème est qu’Excel est vite devenu trop limité pour calculer les règles fiscales complexes et je perdais beaucoup de temps à rechercher les informations nécessaires au calcul pour chaque annonce ciblée (taux emprunt, niveau de loyer, prix, charges, etc.).

Etant développeur web, j’ai décidé de mettre un outil en ligne accessible à tous et je n’ai jamais arrêté de l’améliorer depuis. « Rendement Locatif » était né. 

 

Vos produits et services :

Rendement Locatif est un outil avancé d’évaluation de la rentabilité d’un investissement immobilier à but locatif. 

Il évalue tous les paramètres inhérents à un investissement immobilier, de l’estimation du loyer et du prix du bien à la fiscalité et au calcul de la rentabilité net tout compris (impôt, frais, charges, revenus, etc.).

Pour faire court, l’outil permet de comparer un investissement immobilier au livret A ou à l’assurance vie. Il fournit un rapport complet et vous permet de présenter un dossier sérieux à votre banque pour la convaincre de vous suivre dans votre projet.

 

Vos facteurs de réussite :

L’outil est extrêmement complet, professionnel et précis. Il dispose d’une ergonomie rapide et pensée dans les moindres détails.

Il modernise les offres existantes que ce soit sur Internet ou sur Smartphone.

 

Vos facteurs différenciants et disruptifs par rapport à l’existant :

Il existe très peu d’outil similaire et lorsque c’est le cas il s’agit d’une simple calculatrice pour calculer un rendement brut qui ne prend pas en compte les différentes charges et particularité d’un investissement immobilier.

« Rendement Locatif » fourni un rapport complet et vous permet de préparer un dossier bancaire afin de convaincre votre banquier du projet et obtenir un emprunt.

De plus contrairement à beaucoup d’acteurs de l’investissement immobilier en ligne, « Rendement Locatif » à une politique très claire quant à la publicité et au respect de la vie privée. 

L’outil ne demande aucune information personnelle qui n’est pas utile à l’objectif du service, ne diffuse aucune publicité et surtout ne revend et ne revendra jamais aucune donnée client.

 

Votre business model (Comment gagnez-vous de l’argent?) :

Le service se base sur un modèle « freemium » avec une partie gratuite et une partie Premium qui débloque des fonctions avancées.

 

Vos concurrents :

Les sites immobiliers proposant des calculateurs, les logiciels destinés aux gestionnaires de patrimoine, aux agents immobiliers ou encore aux banques.

 

Site webhttp://www.rendementlocatif.com

Facebookhttps://www.facebook.com/rendementlocatif

Twitterhttps://twitter.com/rendementlocati

 

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