{"id":194827,"date":"2021-11-03T12:30:00","date_gmt":"2021-11-03T11:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/startup.info\/investissement-nue-propriete\/"},"modified":"2024-04-22T09:42:30","modified_gmt":"2024-04-22T07:42:30","slug":"investissement-nue-propriete","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/startup.info\/fr\/investissement-nue-propriete\/","title":{"rendered":"4 raisons de r\u00e9aliser un investissement immobilier en nue-propri\u00e9t\u00e9"},"content":{"rendered":"<p>L&rsquo;immobilier a toujours \u00e9t\u00e9 un tr\u00e8s bon secteur pour faire de bons investissements si vous savez comment chercher les meilleures affaires. Il existe aujourd&rsquo;hui, un tr\u00e8s grand nombre de techniques pour <strong>investir dans l&rsquo;immobilier<\/strong>.<\/p>\n<p>Ainsi, si vous voulez entrer dans ce domaine, vous devez choisir la m\u00e9thode qui vous convient le mieux en termes de dur\u00e9e et de budget. L&rsquo;une des techniques les plus r\u00e9centes est la nue-propri\u00e9t\u00e9, qui peut apporter beaucoup d&rsquo;avantages aux investisseurs. Alors, pour quelles raisons faire un investissement en nue-propri\u00e9t\u00e9 ?<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Table of Contents<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/startup.info\/fr\/investissement-nue-propriete\/#Quel_est_le_principe_de_linvestissement_en_nue-propriete\" >Quel est le principe de l&rsquo;investissement en nue-propri\u00e9t\u00e9 ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/startup.info\/fr\/investissement-nue-propriete\/#Quels_sont_les_avantages_de_linvestissement_en_nue-propriete\" >Quels sont les avantages de l&rsquo;investissement en nue-propri\u00e9t\u00e9 ?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quel_est_le_principe_de_linvestissement_en_nue-propriete\"><\/span>Quel est le principe de l&rsquo;investissement en nue-propri\u00e9t\u00e9 ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Avant de parler des avantages que peut offrir<strong>\u00a0la nue-propri\u00e9t\u00e9\u00a0<\/strong>aux investisseurs, il est n\u00e9cessaire de bien comprendre son principe. En optant pour ce genre de propri\u00e9t\u00e9s, vous allez payer seulement 60 % de la valeur du bien.<\/p>\n<p>Cependant, vous n&rsquo;allez pas \u00eatre capable d&rsquo;utiliser ce dernier durant 15 ans, c\u2019est-\u00e0-dire que vous ne pourrez pas l&rsquo;habiter ou bien le louer. Pendant cette dur\u00e9e, l&rsquo;usage de la maison est accord\u00e9 \u00e0 une autre personne (usufruit temporaire).<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter\" src=\"https:\/\/startup.info\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/36.jpg\" alt=\"investissement nue propriete\" width=\"596\" title=\"\"><\/p>\n<p>Cette personne aura la libert\u00e9 d&rsquo;habiter ou de louer le bien et d&rsquo;encaisser la totalit\u00e9 des revenus. Apr\u00e8s la fin des 15 ans, l&rsquo;investisseur qui a achet\u00e9 le bien va devenir propri\u00e9taire \u00e0 100 %. De cette fa\u00e7on, l&rsquo;investisseur va faire un gain tr\u00e8s important puisqu\u2019il a achet\u00e9 le bien en b\u00e9n\u00e9ficiant d&rsquo;une r\u00e9duction de 40 %. En plus de cela, il va <strong>profiter de la revalorisation du bien<\/strong>, ce qui signifie que s&rsquo;il veut vendre, il va r\u00e9aliser un b\u00e9n\u00e9fice tr\u00e8s important par rapport \u00e0 la somme d\u00e9pens\u00e9e.<\/p>\n<p>Si vous songez \u00e0 faire un <a href=\"https:\/\/www.nue-propriete.org\/objectif-investissement-nue-propriete\" rel=\"follow nofollow noopener\" target=\"_blank\">investissement immobilier en nue-propri\u00e9t\u00e9<\/a>, sachez que vous optez pour une op\u00e9ration \u00e0 l&rsquo;issue de laquelle vous deviendrez propri\u00e9taire, et ce, pour un prix d\u00e9risoire en comparaison avec la valeur r\u00e9elle du bien. Dans ce qui suit, vous trouverez un r\u00e9sum\u00e9 de tous les avantages pouvant \u00eatre tir\u00e9s d&rsquo;une telle transaction.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quels_sont_les_avantages_de_linvestissement_en_nue-propriete\"><\/span>Quels sont les avantages de l&rsquo;investissement en nue-propri\u00e9t\u00e9 ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Pour <strong>r\u00e9ussir votre investissement en immobilier<\/strong>, vous devez prendre en consid\u00e9ration plusieurs param\u00e8tres. La premi\u00e8re chose \u00e0 faire est de choisir la m\u00e9thode que vous allez adopter et la nue-propri\u00e9t\u00e9 est un tr\u00e8s bon choix \u00e0 faire. Celle-ci est un investissement s\u00fbr qui vous propose plus de garanties que les autres m\u00e9thodes.<\/p>\n<p>En optant pour ce choix, vous n&rsquo;avez aucune autre op\u00e9ration \u00e0 faire, si ce n&rsquo;est d&rsquo;attendre le d\u00e9lai de 15 ans. De ce fait, il est conseill\u00e9 d&rsquo;<strong>investir dans une nue-propri\u00e9t\u00e9<\/strong> le plus t\u00f4t possible. Dans ce genre d&rsquo;investissement, un contrat est \u00e9tabli entre toutes les parties pour bien d\u00e9terminer les droits et obligations des uns et des autres. Ce qui veut dire que vous ne risquez pas d&rsquo;avoir de mauvaises surprises, car tous vos droits sont bien prot\u00e9g\u00e9s. Si vous n&rsquo;\u00eates toujours pas convaincu, voici 4 <strong>raisons de r\u00e9aliser un investissement en nue-propri\u00e9t\u00e9<\/strong> :<\/p>\n<ul>\n<li>B\u00e9n\u00e9ficier d&rsquo;une r\u00e9duction sur l&rsquo;achat du bien immobilier : la remise dont b\u00e9n\u00e9ficient les investisseurs est \u00e9quivalente ou sup\u00e9rieure \u00e0 l&rsquo;ensemble des loyers des 15 ans.<\/li>\n<li>Pas de charges de gestion ou d&rsquo;entretien du bien.<\/li>\n<li>Aucune fiscalit\u00e9 suppl\u00e9mentaire.<\/li>\n<li>Pas de dur\u00e9e minimale de d\u00e9tention.<\/li>\n<\/ul>\n<p>L&rsquo;investissement en nue-propri\u00e9t\u00e9 peut vous apporter un tr\u00e8s grand nombre d&rsquo;avantages sur le long terme, car vous allez acheter le bien \u00e0 moindre co\u00fbt et vous n&rsquo;avez pas de frais de gestion.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>L&rsquo;immobilier a toujours \u00e9t\u00e9 un tr\u00e8s bon secteur pour faire de bons investissements si vous savez comment chercher les meilleures affaires. Il existe aujourd&rsquo;hui, un tr\u00e8s grand nombre de techniques pour investir dans l&rsquo;immobilier. Ainsi, si vous voulez entrer dans ce domaine, vous devez choisir la m\u00e9thode qui vous convient le mieux en termes de [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":72930,"featured_media":194739,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_links_to":"","_links_to_target":""},"categories":[3897,13344],"tags":[],"class_list":["post-194827","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualite","category-ressources-fr"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/startup.info\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/194827","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/startup.info\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/startup.info\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/startup.info\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/72930"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/startup.info\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=194827"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/startup.info\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/194827\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/startup.info\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/194739"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/startup.info\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=194827"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/startup.info\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=194827"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/startup.info\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=194827"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}