{"id":227199,"date":"2022-02-28T11:30:46","date_gmt":"2022-02-28T10:30:46","guid":{"rendered":"https:\/\/startup.info\/?p=227199"},"modified":"2024-04-22T09:42:26","modified_gmt":"2024-04-22T07:42:26","slug":"3-indicateurs-analyser-investir-scpi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/startup.info\/fr\/3-indicateurs-analyser-investir-scpi\/","title":{"rendered":"D\u00e9couvrez les 3 grands indicateurs \u00e0 analyser avant d&rsquo;investir dans une SCPI"},"content":{"rendered":"<p>Lorsque l\u2019on arrive \u00e0 mettre une certaine somme d\u2019argent de c\u00f4t\u00e9, la meilleure chose \u00e0 faire est de la placer quelque part, et l\u2019un des <strong>i<\/strong><strong>nvestissements les plus s\u00fbrs<\/strong> qui soient est l\u2019immobilier. Il existe aujourd\u2019hui, des centaines de SCPI qui permettent d\u2019avoir ou de pr\u00e9voir des rentr\u00e9es d\u2019argent r\u00e9guli\u00e8res gr\u00e2ce aux loyers des logements g\u00e9r\u00e9s par la soci\u00e9t\u00e9, dans cet article, nous allons tout vous dire sur comment choisir une SCPI en analysant<strong> des indicateurs bien pr\u00e9cis<\/strong>.<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_85 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Table of Contents<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/startup.info\/fr\/3-indicateurs-analyser-investir-scpi\/#Quels_sont_les_3_grands_indicateurs_a_analyser_avant_dinvestir_dans_une_SCPI\" >Quels sont les 3 grands indicateurs \u00e0 analyser avant d&rsquo;investir dans une SCPI ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/startup.info\/fr\/3-indicateurs-analyser-investir-scpi\/#Pourquoi_analyser_ces_3_grands_indicateurs_pour_investir_dans_une_SCPI\" >Pourquoi analyser ces 3 grands indicateurs pour investir dans une SCPI ?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quels_sont_les_3_grands_indicateurs_a_analyser_avant_dinvestir_dans_une_SCPI\"><\/span>Quels sont les 3 grands indicateurs \u00e0 analyser avant d&rsquo;investir dans une SCPI ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Tout d\u2019abord, il faut savoir qu&rsquo;une SCPI est une Soci\u00e9t\u00e9 Civile de Placement Immobilier qui s\u2019occupera de <strong>g\u00e9rer des capitaux<\/strong> en investissant dans l\u2019immobilier locatif, les loyers per\u00e7us sont ensuite redistribu\u00e9s aux investisseurs, c\u2019est donc une solution id\u00e9ale pour les personnes qui souhaitent placer leur argent de mani\u00e8re s\u00fbre et durable, mais avec <strong>plus de 200 SCPI<\/strong> recens\u00e9es en France, il est parfois difficile de faire un choix, et c\u2019est exactement pour cette raison qu\u2019il y a des indicateurs \u00e0 analyser et \u00e0 prendre en consid\u00e9ration avant de prendre une d\u00e9cision, il y a entre autres :<\/p>\n<ul>\n<li>Le capital de la SCPI ;<\/li>\n<li>Les performances ;<\/li>\n<li>La composition du patrimoine ;<\/li>\n<li>Le taux d\u2019occupation financier ;<\/li>\n<li>La strat\u00e9gie de gestion ;<\/li>\n<li>La r\u00e9serve ;<\/li>\n<li>Le taux de vacance ;<\/li>\n<li>La forme du capital.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Vous l\u2019aurez compris, avant d\u2019<a href=\"https:\/\/www.scpi-online.com\/\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">investir dans une SCPI<\/a>, il faut se renseigner au maximum sur elle, et dans la liste que nous venons de vous pr\u00e9senter, il faut retenir 3 grands indicateurs, ce serait en premier lieu<strong> le capital de la soci\u00e9t\u00e9<\/strong>, cette information vous donnera une id\u00e9e bien pr\u00e9cise sur sa taille r\u00e9elle. En effet, on estime qu\u2019un capital de plus de 500 millions est un minimum et qu\u2019\u00e0 partir d\u2019un milliard, l\u2019investissement est stable et sans risques. Le deuxi\u00e8me indicateur \u00e0 connaitre est ce que l\u2019on appelle <strong>le TDVM<\/strong> autrement appel\u00e9 \u00ab taux de distribution sur la valeur de march\u00e9 \u00bb, cela veut simplement dire que la soci\u00e9t\u00e9 doit donner une garantie de rendement \u00e0 ses \u00e9pargnants, l\u2019id\u00e9al est un rendement compris entre 4 et 6 %. Enfin, le dernier grand indicateur est celui du <strong>taux d\u2019occupation financier<\/strong>, puisqu\u2019une grande part des revenus d\u00e9pend de la location des biens immobiliers, plus ce taux est \u00e9lev\u00e9 mieux c\u2019est, avec un minimum acceptable de 90 %.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Pourquoi_analyser_ces_3_grands_indicateurs_pour_investir_dans_une_SCPI\"><\/span>Pourquoi analyser ces 3 grands indicateurs pour investir dans une SCPI ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Si de plus en plus de particuliers placent leur argent dans les SCPI, c\u2019est surtout parce que cela leur permet<strong> d\u2019investir dans la pierre<\/strong> sans avoir \u00e0 acheter des biens ni \u00e0 les g\u00e9rer. Ainsi, il est g\u00e9n\u00e9ralement possible d\u2019entrer dans une SCPI pour une somme peu \u00e9lev\u00e9e, qui est de 1 000 euros. Il est \u00e9galement possible de revendre ses parts \u00e0 n\u2019importe quel moment. Enfin, il faut savoir que le rendement des SCPI est relativement \u00e9lev\u00e9 par rapport au rendement que peuvent offrir d\u2019autres investissements, il y a assez <strong>peu de risques<\/strong> et elle ne semble pas impact\u00e9e par la crise sanitaire. Toutefois, analyser <strong>les 3 grands indicateurs<\/strong> pour investir dans une SCPI est une \u00e9tape importante pour minimiser davantage les risques.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Lorsque l\u2019on arrive \u00e0 mettre une certaine somme d\u2019argent de c\u00f4t\u00e9, la meilleure chose \u00e0 faire est de la placer quelque part, et l\u2019un des investissements les plus s\u00fbrs qui soient est l\u2019immobilier. 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