{"id":231994,"date":"2022-04-16T12:37:08","date_gmt":"2022-04-16T10:37:08","guid":{"rendered":"https:\/\/startup.info\/?p=231994"},"modified":"2024-04-22T09:42:24","modified_gmt":"2024-04-22T07:42:24","slug":"pourquoi-investir-a-paris-avec-la-loi-malraux","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/startup.info\/fr\/pourquoi-investir-a-paris-avec-la-loi-malraux\/","title":{"rendered":"Pourquoi investir \u00e0 Paris avec la Loi Malraux ?"},"content":{"rendered":"<p>Avant d\u2019investir en immobilier, il est int\u00e9ressant de se renseigner sur toutes les proc\u00e9dures qui peuvent rendre la proc\u00e9dure encore plus int\u00e9ressante. Il se trouve qu\u2019il existe de nombreuses lois qui permettent \u00e0 l\u2019immobilier de briller davantage.<\/p>\n<p>\u00c0 Paris par exemple, il est conseill\u00e9 d\u2019<strong>i<\/strong><strong>nvestir avec la loi Malraux<\/strong>. Cette derni\u00e8re offre aux investisseurs la jouissance de plusieurs avantages non n\u00e9gligeables. D\u00e9couvrez tout ce qu\u2019il faut savoir \u00e0 ce sujet dans cet article !<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_83 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Table of Contents<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/startup.info\/fr\/pourquoi-investir-a-paris-avec-la-loi-malraux\/#Quels_sont_les_avantages_de_linvestissement_a_Paris_avec_la_loi_Malraux\" >Quels sont les avantages de l\u2019investissement \u00e0 Paris avec la loi Malraux ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/startup.info\/fr\/pourquoi-investir-a-paris-avec-la-loi-malraux\/#Comment_investir_a_Paris_avec_la_loi_Malraux\" >Comment investir \u00e0 Paris avec la loi Malraux ?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quels_sont_les_avantages_de_linvestissement_a_Paris_avec_la_loi_Malraux\"><\/span>Quels sont les avantages de l\u2019investissement \u00e0 Paris avec la loi Malraux ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>La loi Malraux est une loi qui est tr\u00e8s avantageuse pour les investisseurs, notamment \u00e0 Paris o\u00f9 il est possible de trouver plusieurs immeubles anciens dans des zones sauvegard\u00e9es.<\/p>\n<p>De ce fait, il est important de garder en t\u00eate que la <a href=\"https:\/\/www.defiscalisationloimalraux.fr\/programme-immobilier-loi-malraux\/loi-malraux-paris\/\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">loi Malraux \u00e0 Paris<\/a> a pour but principal d\u2019encourager <strong>la restauration et la r\u00e9habilitation de ces anciennes b\u00e2tisses<\/strong>, qui sont capables de donner encore plus de valeur \u00e0 la ville et \u00e0 son histoire.<\/p>\n<p>Bien s\u00fbr, il ne faut pas non plus n\u00e9gliger le fait que pour les investisseurs, ce dispositif poss\u00e8de de nombreux avantages tels que :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Des avantages fiscaux <\/strong>;<\/li>\n<li>Pas de plafond des niches fiscales ;<\/li>\n<li>D\u00e9duction de l\u2019imp\u00f4t sur les revenus fonciers des d\u00e9penses sur les travaux, etc.<\/li>\n<\/ul>\n<p>La loi Malraux \u00e0 Paris poss\u00e8de un avantage principalement fiscal, c\u2019est d\u2019ailleurs ce qui a tendance \u00e0 motiver le plus grand nombre d\u2019investisseurs. En effet, gr\u00e2ce \u00e0 ce dispositif, les propri\u00e9taires des immeubles plus anciens peuvent percevoir des <strong>r\u00e9ductions d\u2019imp\u00f4ts jusqu\u2019\u00e0 30 %<\/strong>.<\/p>\n<p>Ceci \u00e9tant dit, il est important de garder en t\u00eate que le taux et le montant des r\u00e9ductions d\u00e9pendent avant tout du secteur du bien immobilier.<\/p>\n<p>De plus, il faut savoir que la loi Malraux \u00e0 Paris permet d\u2019obtenir des <strong>aides financi\u00e8res pour les travaux d\u2019entretien et de r\u00e9novation <\/strong>des immeubles. L\u00e0 encore, c\u2019est un avantage non n\u00e9gligeable pour les investisseurs.<\/p>\n<p>Enfin, il est \u00e0 noter que cette loi n\u2019est en aucun cas soumise \u00e0 <strong>un plafond des niches fiscales<\/strong> qui est initialement fix\u00e9 \u00e0 10 000 \u20ac par an.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_investir_a_Paris_avec_la_loi_Malraux\"><\/span>Comment investir \u00e0 Paris avec la loi Malraux ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Si la loi Malraux vous int\u00e9resse et que vous souhaitez investir dessus \u00e0 Paris, sachez que c\u2019est tout \u00e0 fait possible. Cependant, il y a des conditions d\u2019\u00e9ligibilit\u00e9 qu\u2019il faut obligatoirement respecter.<\/p>\n<p>En effet, il faut savoir que les biens immobiliers \u00e9ligibles \u00e0 cette loi \u00e0 Paris sont situ\u00e9s dans ce qu\u2019on appelle<strong> un Site Patrimonial Remarquable ou SPR<\/strong>. Ils doivent \u00e9galement avoir un Plan de Valorisation de l\u2019Architecture et du Patrimoine.<\/p>\n<p>Si ce n\u2019est pas le cas, les biens immobiliers doivent \u00eatre situ\u00e9s dans un SPR et avoir un Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur.<\/p>\n<p>Outre les conditions relatives au bien immobilier, l\u2019investisseur doit aussi s\u2019engager \u00e0 <strong>restaurer ce dernier et \u00e0 le louer nu<\/strong>, et ce, pour une p\u00e9riode de 9 ans au moins.<\/p>\n<p>De plus, il est \u00e0 noter que la location doit \u00eatre mise en place dans l\u2019ann\u00e9e qui suit la fin des travaux. Pour \u00eatre plus pr\u00e9cis, cette p\u00e9riode est limit\u00e9e \u00e0 12 mois, ni plus ni moins.<\/p>\n<p>Enfin, il est important de savoir que la restauration du bien immobilier doit \u00eatre compl\u00e8te.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Avant d\u2019investir en immobilier, il est int\u00e9ressant de se renseigner sur toutes les proc\u00e9dures qui peuvent rendre la proc\u00e9dure encore plus int\u00e9ressante. Il se trouve qu\u2019il existe de nombreuses lois qui permettent \u00e0 l\u2019immobilier de briller davantage. \u00c0 Paris par exemple, il est conseill\u00e9 d\u2019investir avec la loi Malraux. 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