{"id":237370,"date":"2022-06-20T10:48:25","date_gmt":"2022-06-20T08:48:25","guid":{"rendered":"https:\/\/startup.info\/?p=237370"},"modified":"2024-04-22T09:41:32","modified_gmt":"2024-04-22T07:41:32","slug":"plus-value-immobiliere-comment-la-calculer","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/startup.info\/fr\/plus-value-immobiliere-comment-la-calculer\/","title":{"rendered":"Plus-value immobili\u00e8re : comment la calculer ?"},"content":{"rendered":"<p>Vous avez bien achet\u00e9 un <strong>terrain, une r\u00e9sidence secondaire ou un bien locatif<\/strong> il y a plusieurs ann\u00e9es, et vous comptez le revendre \u00e0 profit ? Vous allez r\u00e9aliser une <a href=\"https:\/\/www.emprunter-malin.com\/plus-value-immobiliere\/\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">plus-value immobili\u00e8re<\/a>, tax\u00e9e en g\u00e9n\u00e9ral \u00e0 36,2%.<br \/>\nMais il existe des <strong>exon\u00e9rations<\/strong> et <strong>abattements<\/strong> possibles. On vous explique tout.<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Table of Contents<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/startup.info\/fr\/plus-value-immobiliere-comment-la-calculer\/#La_plus-value_immobiliere_cest_quoi\" >La plus-value immobili\u00e8re, c\u2019est quoi ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/startup.info\/fr\/plus-value-immobiliere-comment-la-calculer\/#Les_cas_dexoneration_de_plus-value\" >Les cas d\u2019exon\u00e9ration de plus-value<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/startup.info\/fr\/plus-value-immobiliere-comment-la-calculer\/#Comment_calculer_limpot_sur_la_plus-value_immobiliere\" >Comment calculer l\u2019imp\u00f4t sur la plus-value immobili\u00e8re ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/startup.info\/fr\/plus-value-immobiliere-comment-la-calculer\/#Les_abattements_sur_la_plus-value\" >Les abattements sur la plus-value<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/startup.info\/fr\/plus-value-immobiliere-comment-la-calculer\/#Abattements_sur_la_plus-value_immobiliere_source_Emprunter-Malincom\" >Abattements sur la plus-value immobili\u00e8re, source Emprunter-Malin.com<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/startup.info\/fr\/plus-value-immobiliere-comment-la-calculer\/#La_taxe_supplementaire_sur_les_plus-values_elevees\" >La taxe suppl\u00e9mentaire sur les plus-values \u00e9lev\u00e9es<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/startup.info\/fr\/plus-value-immobiliere-comment-la-calculer\/#Plus-value_sur_la_vente_de_terrain\" >Plus-value sur la vente de terrain<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/startup.info\/fr\/plus-value-immobiliere-comment-la-calculer\/#Des_abattements_exceptionnels_et_temporaires_de_70_ou_85\" >Des abattements exceptionnels et temporaires de 70% ou 85%<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/startup.info\/fr\/plus-value-immobiliere-comment-la-calculer\/#Le_cas_particulier_dun_terrain_devenu_constructible_quels_abattements\" >Le cas particulier d\u2019un terrain devenu constructible : quels abattements ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/startup.info\/fr\/plus-value-immobiliere-comment-la-calculer\/#Quelles_exonerations_possibles_pour_un_terrain_devenu_constructible\" >Quelles exon\u00e9rations possibles pour un terrain devenu constructible ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/startup.info\/fr\/plus-value-immobiliere-comment-la-calculer\/#Exonerations_sur_la_plus-value_realisee_lors_de_la_vente_dun_terrain_devenu_constructible\" >Exon\u00e9rations sur la plus-value r\u00e9alis\u00e9e lors de la vente d\u2019un terrain devenu constructible<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/startup.info\/fr\/plus-value-immobiliere-comment-la-calculer\/#Quel_taux_dimpot_sur_la_plus-value_sur_un_terrain_devenu_constructible\" >Quel taux d\u2019imp\u00f4t sur la plus-value sur un terrain devenu constructible ?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"La_plus-value_immobiliere_cest_quoi\"><\/span>La plus-value immobili\u00e8re, c\u2019est quoi ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Vous d\u00e9gagez une plus-value immobili\u00e8re d\u00e8s lors que le prix de <strong>vente du bien immobilier<\/strong> est sup\u00e9rieur au prix d\u2019achat. Le prix de vente retenu est celui net de frais (TVA, <strong>frais d\u2019agence<\/strong> immobili\u00e8re, ou encore frais de r\u00e9alisation des <strong>diagnostics immobiliers<\/strong> obligatoires).<\/p>\n<p>Le<strong> prix d\u2019achat<\/strong> quant \u00e0 lui peut \u00eatre <strong>major\u00e9<\/strong> des <strong>frais de notaire, soit au r\u00e9el<\/strong>, <strong>soit<\/strong> en appliquant un <strong>forfait de 7,5 %<\/strong>. Vous pouvez faire le calcul et appliquer la formule la plus \u00e0 votre avantage.<\/p>\n<p>Pour le calcul de la plus-value, vous pouvez aussi <strong>ajouter<\/strong> au prix d\u2019achat <strong>tous les frais<\/strong> engag\u00e9s pour des travaux d\u2019am\u00e9lioration. A condition de fournir des factures. <strong>Au bout de 5 ans<\/strong>, vous pouvez aussi pr\u00e9f\u00e9rer appliquer un <strong>taux forfaitaire de 15 %<\/strong> qui repr\u00e9sente les <strong>travaux<\/strong> effectu\u00e9s. A vous de faire le calcul et de d\u00e9cider quelle est l\u2019option la plus int\u00e9ressante. A noter que ces 15 % sont applicables <strong>sans justificatifs<\/strong> ni factures. Si vous n\u2019avez pas ou que peu fait de travaux, c\u2019est votre meilleure option !<\/p>\n<p>Une fois ces calculs op\u00e9r\u00e9s, vous obtenez la base <strong>taxable<\/strong> de la plus-value immobili\u00e8re.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Les_cas_dexoneration_de_plus-value\"><\/span>Les cas d\u2019exon\u00e9ration de plus-value<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Il est possible d\u2019\u00eatre exon\u00e9r\u00e9 de payer la plus-value dans les cas suivants :<\/p>\n<ul>\n<li><span>Si vous \u00eates\u00a0<\/span><span><b>non-r\u00e9sident\u00a0<\/b><\/span><span>fiscal en France ;<\/span><\/li>\n<li><span>Si Vous \u00eates titulaire d\u2019une\u00a0<\/span><span><b>pension de vieillesse\u00a0<\/b><\/span><span>ou d\u2019une carte d\u2019invalidit\u00e9 (soumis \u00e0 des plafonds de revenu fiscal de r\u00e9f\u00e9rence) ;<\/span><\/li>\n<li><span>Si vous r\u00e9sidez dans un\u00a0<\/span><span><b>\u00e9tablissement m\u00e9dicalis\u00e9<\/b><\/span><span>\u00a0(soumis \u00e0 des plafonds de revenu fiscal de r\u00e9f\u00e9rence et \u00e0 condition de ne pas \u00eatre assujetti \u00e0 l\u2019imp\u00f4t sur la fortune immobili\u00e8re -IFI).<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li><span>Si vous vendez votre\u00a0<\/span><span><b>r\u00e9sidence principale<\/b><\/span><span>\u00a0et ses d\u00e9pendances (garage, par exemple) ;<\/span><\/li>\n<li><span>Si vous vendez un droit de\u00a0<\/span><span><b>sur\u00e9l\u00e9vation<\/b><\/span><span>\u00a0(jusqu\u2019au 31 d\u00e9cembre 2022) ;<\/span><\/li>\n<li><span>Si vous vendez un bien immobilier dont le\u00a0<\/span><span><b>prix est inf\u00e9rieur \u00e0 15 000 euros<\/b><\/span><span>.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li><span>Si vous revendez votre logement \u00e0 un organisme de\u00a0<\/span><span><b>logement social\u00a0<\/b><\/span><span>(attention, cette disposition prend fin au 31 d\u00e9cembre 2022) ;<\/span><\/li>\n<li><span>Si vous revendez votre logement \u00e0 un\u00a0<\/span><span><b>promoteur<\/b><\/span><span>\u00a0s\u2019engageant \u00e0 r\u00e9aliser des\u00a0<\/span><span><b>logements<\/b><\/span><span>\u00a0<\/span><span><b>sociaux<\/b><\/span><span>\u00a0;<\/span><\/li>\n<li><span>Si vous revendez votre logement suite \u00e0 une\u00a0<\/span><span><b>expropriation<\/b><\/span><span>, mais \u00e0 condition de racheter un nouveau bien dans les 12 mois.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_calculer_limpot_sur_la_plus-value_immobiliere\"><\/span>Comment calculer l\u2019imp\u00f4t sur la plus-value immobili\u00e8re ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Le r\u00e9gime de la plus-value des particuliers est tax\u00e9e de deux mani\u00e8res :<\/p>\n<ul>\n<li><span>Au titre de l\u2019<\/span><span><b>imp\u00f4t sur le revenu<\/b><\/span><span>, au taux de\u00a0<\/span><span><b>19 %<\/b><\/span><span>\u00a0;<\/span><\/li>\n<li><span>Au titre des\u00a0<\/span><a href=\"https:\/\/www.emprunter-malin.com\/prelevements-sociaux-revenus-fonciers\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\" data-saferedirecturl=\"https:\/\/www.google.com\/url?q=https:\/\/www.emprunter-malin.com\/prelevements-sociaux-revenus-fonciers\/&amp;source=gmail&amp;ust=1655798440427000&amp;usg=AOvVaw0FEBJNHW11qFO8Ez8zdFON\"><span style=\"color: #1155cc;\"><span><u><b>pr\u00e9l\u00e8vements sociaux<\/b><\/u><\/span><\/span><\/a><span>, au taux de\u00a0<\/span><span><b>17,2 %<\/b><\/span><span>.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span>Pour calculer l\u2019imp\u00f4t sur la plus-value immobili\u00e8re, vous devez ;<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span>D\u00e9terminer le montant de la\u00a0<\/span><span><b>plus-value imposable<\/b><\/span><span>\u00a0;<\/span><\/li>\n<li><span>Appliquer les\u00a0<\/span><span><b>abattements<\/b><\/span><span>\u00a0pour dur\u00e9e de d\u00e9tention ;<\/span><\/li>\n<li><span>Appliquer la\u00a0<\/span><span><b>surtaxe<\/b><\/span><span>\u00a0pour les plus-values sup\u00e9rieures \u00e0 50 000 euros apr\u00e8s abattement.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Les_abattements_sur_la_plus-value\"><\/span>Les abattements sur la plus-value<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>A partir de 6 ans de d\u00e9tention, des <strong>abattements<\/strong> s\u2019appliquent.<\/p>\n<p>De la 6\u00e8me \u00e0 la 21\u00e8me ann\u00e9e, l&rsquo;abattement est de <strong>6 % par an<\/strong> sur l\u2019<strong>imp\u00f4t sur le revenu<\/strong>. Au bout de 22 ans, vous \u00eates <strong>exon\u00e9r\u00e9 totalement<\/strong> de cet imp\u00f4t.<\/p>\n<p>Concernant les pr\u00e9l\u00e8vements sociaux, il faudra attendre <strong>30 ans<\/strong> pour \u00eatre <strong>totalement exon\u00e9r\u00e9<\/strong>. Voir tableau ci-dessous.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Abattements_sur_la_plus-value_immobiliere_source_Emprunter-Malincom\"><\/span>Abattements sur la plus-value immobili\u00e8re, source Emprunter-Malin.com<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-237371\" src=\"https:\/\/startup.info\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/unnamed-10.png\" alt=\"\" width=\"1296\" height=\"736\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/startup.info\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/unnamed-10.png 1296w, https:\/\/startup.info\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/unnamed-10-300x170.png 300w, https:\/\/startup.info\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/unnamed-10-1024x582.png 1024w\" sizes=\"auto, (max-width: 1296px) 100vw, 1296px\" \/><\/p>\n<p>Ainsi, pour \u00eatre <strong>totalement exon\u00e9r\u00e9<\/strong> de taxes sur la plus-value immobili\u00e8re, vous devez conserver le bien pendant au moins <strong>30 ans<\/strong>.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"La_taxe_supplementaire_sur_les_plus-values_elevees\"><\/span>La taxe suppl\u00e9mentaire sur les plus-values \u00e9lev\u00e9es<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Apr\u00e8s application des abattements, votre <strong>plus-value est sup\u00e9rieure \u00e0 50 000 euros<\/strong> ? C\u2019est une bonne nouvelle, mais vous devez payer une <strong>taxation suppl\u00e9mentaire<\/strong>, selon un <strong>bar\u00e8me progressif<\/strong> allant <strong>de 2 \u00e0 6 %.<\/strong><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Plus-value_sur_la_vente_de_terrain\"><\/span>Plus-value sur la vente de terrain<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Lors de la revente d\u2019un terrain, les m\u00eames r\u00e8gles fiscales mentionn\u00e9es plus haut s\u2019appliquent. Mais il existe deux cas particuliers pour lesquels les abattements sont plus importants.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Des_abattements_exceptionnels_et_temporaires_de_70_ou_85\"><\/span>Des abattements exceptionnels et temporaires de 70% ou 85%<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Si votre terrain est situ\u00e9 en <strong>zone tendue<\/strong> (Zone Abis et A) et que vous le vendez en vue de la construction d\u2019un ou plusieurs b\u00e2timents d\u2019habitation collectifs, un <strong>abattement exceptionnel est possible<\/strong>. Il est de <strong>70 %<\/strong>, ou de <strong>85 %<\/strong> si les logements sociaux repr\u00e9sentent au moins 50 % de la surface totale des constructions.<\/p>\n<p>Mais \u00e0 la <strong>double condition<\/strong> que la cession :<\/p>\n<ul>\n<li><span>Soit pr\u00e9c\u00e9d\u00e9e d\u2019une\u00a0<\/span><span><b>promesse unilat\u00e9rale<\/b><\/span><span>\u00a0de vente ou d\u2019une promesse synallagmatique de vente, sign\u00e9e et ayant acquis date certaine \u00e0 compter du 1er janvier 2021, et au plus tard le 31 d\u00e9cembre 2023 ;<\/span><\/li>\n<li><span>Soit r\u00e9alis\u00e9e au plus tard le 31 d\u00e9cembre de la deuxi\u00e8me ann\u00e9e suivant celle au cours de laquelle la promesse unilat\u00e9rale de vente ou la promesse synallagmatique de vente a acquis date certaine.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>Cet abattement ne s\u2019applique que si les travaux se <strong>terminent<\/strong> dans les <strong>4 ans<\/strong> \u00e0 partir de la date d\u2019acquisition. Autre condition : <strong>le vendeur<\/strong> et <strong>l\u2019acheteur<\/strong> ne doivent pas avoir <strong>de liens familiaux.<\/strong><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Le_cas_particulier_dun_terrain_devenu_constructible_quels_abattements\"><\/span>Le cas particulier d\u2019un terrain devenu constructible : quels abattements ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Si vous \u00eates propri\u00e9taire d\u2019un <strong>terrain qui \u00e9tait non constructible<\/strong> et qui a \u00e9t\u00e9 rendu constructible suite \u00e0 la <strong>modification du<\/strong> plan local d\u2019urbanisme (<strong>PLU)<\/strong>, vous allez certainement le revendre beaucoup plus cher que ce que vous l\u2019avez achet\u00e9 (ou de ce qu\u2019il vallait quand vous en avez h\u00e9rit\u00e9).<\/p>\n<p>C\u2019est un cas tr\u00e8s commun en France dans les <strong>familles d\u2019agriculteurs<\/strong> qui ont gagn\u00e9 \u00e0 la loterie du PLU. Pour \u00e9viter que ces terrains ne deviennent des cadeaux empoisonn\u00e9s, l\u2019\u00e9tat a pr\u00e9vu des <strong>abattements g\u00e9n\u00e9reux.<\/strong><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quelles_exonerations_possibles_pour_un_terrain_devenu_constructible\"><\/span>Quelles exon\u00e9rations possibles pour un terrain devenu constructible ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Pour commencer, la <a href=\"https:\/\/www.emprunter-malin.com\/plus-value-terrain\/\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">plus-value terrain<\/a> <strong>n\u2019est tax\u00e9e que si elle est sup\u00e9rieure \u00e0 10 fois le prix d\u2019acquisition<\/strong>.<\/p>\n<p>Ensuite, <strong>\u00e0 partir de la 9\u00e8me ann\u00e9e<\/strong> suivant le classement du terrain en zone constructible, l\u2019assiette taxable est r\u00e9duite de <strong>10% par an<\/strong>. Donc, <strong>\u00e0 partir de 18 ans<\/strong>, vous \u00eates <strong>totalement exon\u00e9r\u00e9<\/strong> de taxe sur la plus-value pour la vente de ce terrain.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Exonerations_sur_la_plus-value_realisee_lors_de_la_vente_dun_terrain_devenu_constructible\"><\/span>Exon\u00e9rations sur la plus-value r\u00e9alis\u00e9e lors de la vente d\u2019un terrain devenu constructible<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quel_taux_dimpot_sur_la_plus-value_sur_un_terrain_devenu_constructible\"><\/span><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-237381\" src=\"https:\/\/startup.info\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/unnamed-2-3.png\" alt=\"\" width=\"1486\" height=\"1146\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/startup.info\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/unnamed-2-3.png 1486w, https:\/\/startup.info\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/unnamed-2-3-300x231.png 300w, https:\/\/startup.info\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/unnamed-2-3-1024x790.png 1024w\" sizes=\"auto, (max-width: 1486px) 100vw, 1486px\" \/>Quel taux d\u2019imp\u00f4t sur la plus-value sur un terrain devenu constructible ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Apr\u00e8s avoir appliqu\u00e9 l\u2019<strong>abattement li\u00e9 \u00e0 la dur\u00e9e<\/strong> de d\u00e9tention, le <strong>bar\u00e8me<\/strong> d\u2019imposition est <strong>progressif<\/strong> :<\/p>\n<ul>\n<li><span><b>5%\u00a0<\/b><\/span><span>pour la part de la plus-value comprise\u00a0<\/span><span><b>entre 10 et 30 fois le prix d\u2019achat <\/b><\/span><\/li>\n<li><span><b>10 %\u00a0<\/b><\/span><span>pour la part de la plus-value\u00a0<\/span><span><b>au del\u00e0 de 30 fois le prix d\u2019achat <\/b><\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>Vous voil\u00e0 incollable sur les plus-values immobili\u00e8res !<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vous avez bien achet\u00e9 un terrain, une r\u00e9sidence secondaire ou un bien locatif il y a plusieurs ann\u00e9es, et vous comptez le revendre \u00e0 profit ? Vous allez r\u00e9aliser une plus-value immobili\u00e8re, tax\u00e9e en g\u00e9n\u00e9ral \u00e0 36,2%. Mais il existe des exon\u00e9rations et abattements possibles. On vous explique tout. La plus-value immobili\u00e8re, c\u2019est quoi ? [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":71496,"featured_media":237386,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_links_to":"","_links_to_target":""},"categories":[3897,13344],"tags":[],"class_list":["post-237370","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualite","category-ressources-fr"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/startup.info\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/237370","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/startup.info\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/startup.info\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/startup.info\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/71496"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/startup.info\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=237370"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/startup.info\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/237370\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/startup.info\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/237386"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/startup.info\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=237370"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/startup.info\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=237370"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/startup.info\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=237370"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}