{"id":243197,"date":"2022-09-05T21:43:39","date_gmt":"2022-09-05T19:43:39","guid":{"rendered":"https:\/\/startup.info\/?p=243197"},"modified":"2024-04-22T09:41:29","modified_gmt":"2024-04-22T07:41:29","slug":"loi-hoguet-quelles-obligations-pour-les-agents-immobiliers","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/startup.info\/fr\/loi-hoguet-quelles-obligations-pour-les-agents-immobiliers\/","title":{"rendered":"Loi Hoguet : quelles obligations pour les agents immobiliers ?"},"content":{"rendered":"<p>La loi Hoguet ou loi n\u00b0\u00a070-9 r\u00e9glemente l\u2019exercice des agents immobiliers. Elle est entr\u00e9e en application le 20\u00a0juillet 1972. Actualis\u00e9e par la loi ALUR n\u00b0\u00a02014-366 du 24\u00a0mars 2014, la loi Hoguet soumet les agents immobiliers \u00e0 certaines obligations. D\u00e9couvrez ici\u00a0obligations auxquelles\u00a0sont soumis les agents immobiliers avec la loi\u00a0Hoguet.<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Table of Contents<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/startup.info\/fr\/loi-hoguet-quelles-obligations-pour-les-agents-immobiliers\/#La_detention_dune_carte_professionnelle\" >La d\u00e9tention d\u2019une carte professionnelle<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/startup.info\/fr\/loi-hoguet-quelles-obligations-pour-les-agents-immobiliers\/#La_transparence_sur_laffichage_en_agence\" >La transparence sur l\u2019affichage en agence<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/startup.info\/fr\/loi-hoguet-quelles-obligations-pour-les-agents-immobiliers\/#La_detention_de_mandats_ecrits\" >La d\u00e9tention de mandats \u00e9crits<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/startup.info\/fr\/loi-hoguet-quelles-obligations-pour-les-agents-immobiliers\/#Le_respect_des_obligations_administratives\" >Le respect des obligations administratives<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"La_detention_dune_carte_professionnelle\"><\/span>La d\u00e9tention d\u2019une carte professionnelle<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Parmi les obligations auxquelles la <a href=\"https:\/\/blog.garantme.fr\/fr\/agent\/loi-hoguet-obligations-agents-immobiliers\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">loi Hoguet<\/a> soumet les <strong>agents immobiliers<\/strong>, il y a d\u2019abord la d\u00e9tention d\u2019une carte professionnelle. Celle-ci prouve le professionnalisme, l\u2019honorabilit\u00e9, l\u2019immatriculation au RCS, la souscription d\u2019une assurance RC pro et la garantie financi\u00e8re de l\u2019agent.<\/p>\n<p>Ainsi, tout <strong>professionnel de l\u2019immobilier<\/strong> doit d\u00e9tenir une carte T ou G pour pouvoir exercer. Ladite carte est d\u00e9livr\u00e9e par la CCI du lieu d\u2019implantation de l\u2019agence immobili\u00e8re. Elle a une validit\u00e9 de 3 ans.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"La_transparence_sur_laffichage_en_agence\"><\/span>La transparence sur l\u2019affichage en agence<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>En plus de d\u00e9tenir une <strong>carte professionnelle<\/strong>, l\u2019agent immobilier doit aussi faire preuve de transparence sur l\u2019affichage en agence. Ainsi, la loi Hoguet oblige les agences immobili\u00e8res \u00e0 afficher le num\u00e9ro de leurs cartes professionnelles. Il en est de m\u00eame pour les conditions relatives \u00e0 la perception de fonds le cas \u00e9ch\u00e9ant.<\/p>\n<p>La loi Hoguet oblige \u00e9galement les agents immobiliers \u00e0 <strong>afficher le montant de leurs garanties financi\u00e8res<\/strong>. Cela est aussi le cas pour les mentions relatives \u00e0 leurs garants comme vous pouvez le voir sur le site garantme.fr. Enfin, les agents immobiliers doivent afficher les tarifs TTC des prestations qu\u2019ils fournissent et leur mode de calcul. Par ailleurs, il faut savoir que l\u2019affichage des annonces immobili\u00e8res en agence est encadr\u00e9 par des r\u00e8gles sp\u00e9cifiques.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"La_detention_de_mandats_ecrits\"><\/span>La d\u00e9tention de mandats \u00e9crits<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>L\u2019autre obligation \u00e0 laquelle la <strong>loi Hoguet<\/strong> soumet les agents immobiliers est la d\u00e9tention de mandats \u00e9crits. Ces professionnels doivent donc d\u00e9tenir ce document pour intervenir au nom de leur client. Un mandat \u00e9crit sera donc exig\u00e9 lors de la vente ou de la location d\u2019un bien immobilier.<\/p>\n<p>Le <strong>mandat \u00e9crit<\/strong> doit contenir certaines mentions obligatoires. Il s\u2019agit notamment de l\u2019objet et de l\u2019autorisation expresse de recevoir des fonds \u00e0 destination du mandant. Le mandat doit \u00e9galement contenir les prestations engag\u00e9es par l\u2019agent immobilier ainsi que les honoraires per\u00e7us par l\u2019agence immobili\u00e8re. Enfin, ce document doit indiquer la personne r\u00e9mun\u00e9rant l\u2019agent immobilier.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Le_respect_des_obligations_administratives\"><\/span>Le respect des obligations administratives<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Enfin, la loi Hoguet oblige les <strong>agents immobiliers<\/strong> \u00e0 respecter les obligations administratives. Celles-ci concernent essentiellement la r\u00e9mun\u00e9ration de l\u2019agent. Bien que l\u2019agent immobilier soit libre de fixer ses honoraires, il doit respecter certaines obligations. Il s\u2019agit d\u2019abord d\u2019<strong>afficher le prix TTC de ses prestations<\/strong> afin que le client en prenne connaissance depuis l\u2019ext\u00e9rieur des locaux.<\/p>\n<p>Aussi, l\u2019agent immobilier doit facturer le montant des services engag\u00e9s aupr\u00e8s d\u2019un client. De m\u00eame, il doit renoncer \u00e0 percevoir une commission lorsqu\u2019un acheteur se r\u00e9tracte lors d\u2019une transaction. Cela doit \u00e9galement \u00eatre le cas si un vendeur retire son bien de la vente.<\/p>\n<p>En somme, il faut retenir que la loi Hoguet propose un ensemble d\u2019obligations auxquelles sont soumis les agents immobiliers. Celles-ci visent \u00e0 renforcer la confiance existant entre ces professionnels et leurs clients. Les agents immobiliers sont donc tenus de les respecter afin de nourrir et maintenir cette relation. Ils peuvent aussi y parvenir en diversifiant leurs services.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La loi Hoguet ou loi n\u00b0\u00a070-9 r\u00e9glemente l\u2019exercice des agents immobiliers. Elle est entr\u00e9e en application le 20\u00a0juillet 1972. Actualis\u00e9e par la loi ALUR n\u00b0\u00a02014-366 du 24\u00a0mars 2014, la loi Hoguet soumet les agents immobiliers \u00e0 certaines obligations. D\u00e9couvrez ici\u00a0obligations auxquelles\u00a0sont soumis les agents immobiliers avec la loi\u00a0Hoguet. La d\u00e9tention d\u2019une carte professionnelle Parmi les [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":71496,"featured_media":243210,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_links_to":"","_links_to_target":""},"categories":[3897,13344],"tags":[],"class_list":["post-243197","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualite","category-ressources-fr"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/startup.info\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/243197","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/startup.info\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/startup.info\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/startup.info\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/71496"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/startup.info\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=243197"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/startup.info\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/243197\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/startup.info\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/243210"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/startup.info\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=243197"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/startup.info\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=243197"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/startup.info\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=243197"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}