{"id":262919,"date":"2022-12-21T17:30:18","date_gmt":"2022-12-21T16:30:18","guid":{"rendered":"https:\/\/startup.info\/?p=262919"},"modified":"2024-08-02T09:37:05","modified_gmt":"2024-08-02T14:37:05","slug":"pourquoi-investir-dans-limmobilier-neuf","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/startup.info\/fr\/pourquoi-investir-dans-limmobilier-neuf\/","title":{"rendered":"Pourquoi investir dans l&rsquo;immobilier neuf ?"},"content":{"rendered":"<p>L&rsquo;achat d&rsquo;une nouvelle maison de location vous permet de r\u00e9colter des revenus suppl\u00e9mentaires et de vous construire un patrimoine durable. Lorsque vous investissez dans l&rsquo;immobilier neuf, vous pouvez \u00e9galement profiter d&rsquo;avantages fiscaux importants. Quels sont les<strong> avantages d&rsquo;un investissement dans le neuf<\/strong>\u00a0?<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_83 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Table of Contents<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/startup.info\/fr\/pourquoi-investir-dans-limmobilier-neuf\/#Beneficier_des_garanties_constructeur\" >B\u00e9n\u00e9ficier des garanties constructeur<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/startup.info\/fr\/pourquoi-investir-dans-limmobilier-neuf\/#Frais_de_notaire_reduits_par_rapport_aux_biens_immobiliers_plus_anciens\" >Frais de notaire r\u00e9duits par rapport aux biens immobiliers plus anciens<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/startup.info\/fr\/pourquoi-investir-dans-limmobilier-neuf\/#Profiter_de_la_loi_Pinel_2019\" >Profiter de la loi Pinel 2019<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/startup.info\/fr\/pourquoi-investir-dans-limmobilier-neuf\/#Une_facture_energetique_et_ecologique_plus_faible\" >Une facture \u00e9nerg\u00e9tique et \u00e9cologique plus faible<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/startup.info\/fr\/pourquoi-investir-dans-limmobilier-neuf\/#Un_emplacement_de_choix\" >Un emplacement de choix<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Beneficier_des_garanties_constructeur\"><\/span>B\u00e9n\u00e9ficier des garanties constructeur<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>L&rsquo;achat d&rsquo;un immobilier neuf vous garantit une certaine s\u00e9curit\u00e9. En effet, les constructeurs souscrivent \u00e0 des <strong>garanties<\/strong>\u00a0qui permettent de couvrir les travaux de r\u00e9paration, au cas o\u00f9 des vices cach\u00e9s ou malfa\u00e7ons sont constat\u00e9s \u00e0 la r\u00e9ception du bien. En optant pour un\u00a0<a href=\"https:\/\/edouarddenis-immobilier.com\/immobilier-neuf\/centre-val-de-loire\/37\/tours\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">programme neuf Tours<\/a>, par exemple, vous \u00eates s\u00fbr de s\u00e9curiser votre achat.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Frais_de_notaire_reduits_par_rapport_aux_biens_immobiliers_plus_anciens\"><\/span>Frais de notaire r\u00e9duits par rapport aux biens immobiliers plus anciens<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Lorsque vous achetez une propri\u00e9t\u00e9 neuve ou usag\u00e9e, vous devez payer des frais et des taxes en plus du prix de vente. Les frais de notaire font partie des sommes \u00e0 r\u00e9gler\u00a0et comprennent, entre autres\u00a0: les frais de d\u00e9marches administratives, les r\u00e9mun\u00e9rations de l&rsquo;Office de l&rsquo;\u00c9tat et les imp\u00f4ts. <strong>Les frais de notaire sont r\u00e9duits<\/strong> pour les biens neufs et s&rsquo;\u00e9l\u00e8vent entre\u00a02\u00a0% \u00e0 3\u00a0% du prix d&rsquo;achat, contre 7\u00a0% \u00e0 8\u00a0% du prix d&rsquo;achat pour les biens\u00a0anciens. Les frais de notaire pour les nouveaux projets sont limit\u00e9s \u00e0 la taxe d&rsquo;enregistrement foncier et aux frais de notaire.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Profiter_de_la_loi_Pinel_2019\"><\/span>Profiter de la loi Pinel 2019<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>La loi Pinel, cr\u00e9\u00e9e par le minist\u00e8re du Logement en 2014 suite \u00e0 l&rsquo;ancien dispositif Duflot, est un dispositif d&rsquo;<strong>exon\u00e9ration de la taxe fonci\u00e8re<\/strong>. Son fonctionnement est simple\u00a0: en \u00e9change d&rsquo;un investissement dans un bien lou\u00e9, vous b\u00e9n\u00e9ficiez d&rsquo;un cr\u00e9dit d&rsquo;imp\u00f4t calcul\u00e9 sur la dur\u00e9e de location.<\/p>\n<p>Toutefois, les logements neufs ou ensembles \u00e9ligibles \u00e0 ce droit, doivent \u00eatre situ\u00e9s dans la zone A, A bis ou B1. Ils\u00a0correspondent aux villes o\u00f9 la demande est sup\u00e9rieure \u00e0 l&rsquo;offre immobili\u00e8re. Tr\u00e8s pris\u00e9e des acqu\u00e9reurs fran\u00e7ais comme \u00e9trangers, la C\u00f4te d&rsquo;Azur se situe en Zone A. Vous pouvez donc y acqu\u00e9rir\u00a0un appartement neuf pour profiter\u00a0des avantages fiscaux du Pinel. Vous pouvez \u00e9galement vous renseigner sur les autres villes \u00e9ligibles \u00e0 ce dispositif.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Une_facture_energetique_et_ecologique_plus_faible\"><\/span>Une facture \u00e9nerg\u00e9tique et \u00e9cologique plus faible<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Si vous achetez un appartement dans le programme neuf, vous vous assurez d&rsquo;avoir un appartement r\u00e9pondant aux normes \u00e9cologiques et \u00e9conomiques en vigueur. Dans le cadre de la transition \u00e9nerg\u00e9tique, les constructions neuves s&rsquo;inscrivent dans une d\u00e9marche d&rsquo;<strong>\u00e9conomie d&rsquo;\u00e9nergie<\/strong> avec des menuiseries double ou triple vitrage et des b\u00e2timents bien isol\u00e9s. L&rsquo;ensemble des programmes immobiliers neufs s&rsquo;inscrivent dans cette dynamique, avec l&rsquo;application des normes de la r\u00e9glementation thermique RT 2012. Il s&rsquo;agit \u00e9galement d&rsquo;un atout tr\u00e8s important pour la revente.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Un_emplacement_de_choix\"><\/span>Un emplacement de choix<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Lors de l&rsquo;achat d&rsquo;un programme neuf, il faut penser \u00e0 la revente. Il vous faut donc bien choisir l&#8217;emplacement de votre logement. Ainsi, il sera plus simple de trouver des acheteurs qui recherchent aussi bien une r\u00e9sidence principale, qu&rsquo;un bien locatif. G\u00e9n\u00e9ralement, les programmes immobiliers neufs sont situ\u00e9s dans des zones bien desservis par les transports avec une <strong>fort potentiel locatif<\/strong>.<\/p>\n<p>En somme, l\u2019immobilier neuf est un bon investissement, car il est g\u00e9n\u00e9ralement plus s\u00e9curis\u00e9 que l&rsquo;immobilier ancien et offre de nombreuses commodit\u00e9s.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>L&rsquo;achat d&rsquo;une nouvelle maison de location vous permet de r\u00e9colter des revenus suppl\u00e9mentaires et de vous construire un patrimoine durable. Lorsque vous investissez dans l&rsquo;immobilier neuf, vous pouvez \u00e9galement profiter d&rsquo;avantages fiscaux importants. Quels sont les avantages d&rsquo;un investissement dans le neuf\u00a0? B\u00e9n\u00e9ficier des garanties constructeur L&rsquo;achat d&rsquo;un immobilier neuf vous garantit une certaine s\u00e9curit\u00e9. 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