{"id":384151,"date":"2025-09-29T14:46:14","date_gmt":"2025-09-29T19:46:14","guid":{"rendered":"https:\/\/startup.info\/?p=384151"},"modified":"2025-09-29T14:46:14","modified_gmt":"2025-09-29T19:46:14","slug":"les-scpi-un-outil-pertinent-aujourdhui-pour-placer-sa-tresorerie","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/startup.info\/fr\/les-scpi-un-outil-pertinent-aujourdhui-pour-placer-sa-tresorerie\/","title":{"rendered":"Les SCPI : un outil pertinent aujourd&rsquo;hui pour placer sa tr\u00e9sorerie ?"},"content":{"rendered":"<p>En tant qu&rsquo;entreprise, nous recherchons tous des solutions fiables pour faire fructifier notre tr\u00e9sorerie. Il existe toujours bien s\u00fbr les placements traditionnels \u00e0 l&rsquo;instar des obligations et livrets r\u00e9glement\u00e9s, mais leur rendement s&rsquo;est fortement \u00e9rod\u00e9 ces derni\u00e8res ann\u00e9es. C&rsquo;est pourquoi on entend de plus en plus parler dans la presse des SCPI (Soci\u00e9t\u00e9s Civiles de Placement Immobilier) en tant qu&rsquo;alternative valable. Mais est-ce vraiment pertinent \u00e0 l&rsquo;heure actuelle si votre but est d&rsquo;optimiser votre tr\u00e9sorerie ?<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Table of Contents<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/startup.info\/fr\/les-scpi-un-outil-pertinent-aujourdhui-pour-placer-sa-tresorerie\/#Mise_au_point_sur_le_fonctionnement_des_SCPI\" >Mise au point sur le fonctionnement des SCPI<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/startup.info\/fr\/les-scpi-un-outil-pertinent-aujourdhui-pour-placer-sa-tresorerie\/#Les_raisons_de_choisir_une_SCPI_pour_le_placement_de_sa_tresorerie\" >Les raisons de choisir une SCPI pour le placement de sa tr\u00e9sorerie<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/startup.info\/fr\/les-scpi-un-outil-pertinent-aujourdhui-pour-placer-sa-tresorerie\/#Une_gestion_totalement_deleguee\" >Une gestion totalement d\u00e9l\u00e9gu\u00e9e<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/startup.info\/fr\/les-scpi-un-outil-pertinent-aujourdhui-pour-placer-sa-tresorerie\/#Des_risques_qui_sont_assez_limites_en_fin_de_compte\" >Des risques qui sont assez limit\u00e9s en fin de compte<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/startup.info\/fr\/les-scpi-un-outil-pertinent-aujourdhui-pour-placer-sa-tresorerie\/#Des_rendements_potentiellement_superieurs_aux_placements_classiques\" >Des rendements potentiellement sup\u00e9rieurs aux placements classiques<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/startup.info\/fr\/les-scpi-un-outil-pertinent-aujourdhui-pour-placer-sa-tresorerie\/#Une_accessibilite_interessante_pour_les_startups\" >Une accessibilit\u00e9 int\u00e9ressante pour les startups<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/startup.info\/fr\/les-scpi-un-outil-pertinent-aujourdhui-pour-placer-sa-tresorerie\/#Quelques_points_de_vigilance_a_avoir_en_tete\" >Quelques points de vigilance \u00e0 avoir en t\u00eate<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Mise_au_point_sur_le_fonctionnement_des_SCPI\"><\/span>Mise au point sur le fonctionnement des SCPI<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Le principe des SCPI est beaucoup moins compliqu\u00e9 \u00e0 comprendre que certains le pr\u00e9tendent. Celui-ci repose simplement en effet sur l&rsquo;achat de parts dans une soci\u00e9t\u00e9 qui d\u00e9tient et g\u00e8re un parc immobilier. Ensuite, les loyers per\u00e7us par cette soci\u00e9t\u00e9 sont redistribu\u00e9s sous la forme de revenus, et ce, proportionnellement au nombre de parts que vous d\u00e9tenez.<\/p>\n<p>On peut donc voir cela comme un placement immobilier qui mutualise les risques tout en vous \u00e9vitant d&rsquo;effectuer des t\u00e2ches de gestion. Car oui, ce sont des professionnels sp\u00e9cialis\u00e9s qui s&rsquo;en chargent, ce qui signifie que vous n&rsquo;avez pas \u00e0 chercher des locataires ou \u00e0 effectuer des d\u00e9marches administratives complexes.<\/p>\n<p>Ainsi, <a href=\"https:\/\/francescpi.com\/scpi\/questions-frequentes-scpi-faq\/avantages-scpi\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">les points forts et avantages des SCPI<\/a> sont faciles \u00e0 entrevoir dans le cadre d&rsquo;un placement de tr\u00e9sorerie et nous allons les d\u00e9tailler tout de suite.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Les_raisons_de_choisir_une_SCPI_pour_le_placement_de_sa_tresorerie\"><\/span>Les raisons de choisir une SCPI pour le placement de sa tr\u00e9sorerie<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Une_gestion_totalement_deleguee\"><\/span>Une gestion totalement d\u00e9l\u00e9gu\u00e9e<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Investir la tr\u00e9sorerie exc\u00e9dentaire de son entreprise dans l&rsquo;immobilier classique peut s&rsquo;entendre si vous avez besoin de nouveaux bureaux par exemple. N\u00e9anmoins, il faut prendre en charge les \u00e9ventuels travaux, effectuer diverses d\u00e9marches en cas de gestion locative\u2026 On est donc loin d&rsquo;une solution de tout repos. En investissant dans une SCPI, c&rsquo;est la soci\u00e9t\u00e9 de gestion qui prend en charge l&rsquo;ensemble. Cela vous permet donc de rester concentr\u00e9 sur le c\u0153ur de votre m\u00e9tier !<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Des_risques_qui_sont_assez_limites_en_fin_de_compte\"><\/span>Des risques qui sont assez limit\u00e9s en fin de compte<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Nous n&rsquo;allons pas nous mentir : les rendements ne sont jamais garantis \u00e0 100% et d\u00e9pendent notamment de la qualit\u00e9 du patrimoine d\u00e9tenu. Toutefois, il faut reconna\u00eetre qu&rsquo;ils sont stables et que le risque de \u201ctout perdre du jour au lendemain\u201d est quasiment nul. Cela s&rsquo;explique entre autres par le fait qu&rsquo;une SCPI investit dans plusieurs dizaines et m\u00eames centaines de biens parfois. Par cons\u00e9quent, seul un effondrement global du march\u00e9 de l&rsquo;immobilier pourrait conduire \u00e0 des pertes importantes.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Des_rendements_potentiellement_superieurs_aux_placements_classiques\"><\/span>Des rendements potentiellement sup\u00e9rieurs aux placements classiques<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Venons-en maintenant aux rendements moyens puisqu&rsquo;ils concernent directement l&rsquo;\u00e9volution de votre tr\u00e9sorerie en cas de placement. Rappelons au passage que si vous laissez vos fonds dormir sur un compte bancaire, vous serez perdant \u00e0 l&rsquo;arriv\u00e9e \u00e0 cause de l&rsquo;inflation. En achetant des parts dans une SCPI, vous pouvez esp\u00e9rer un rendement annuel de l&rsquo;ordre de 4 \u00e0 6 % (cela peut atteindre 10%, mais c&rsquo;est assez rare). C&rsquo;est plus int\u00e9ressant que les comptes \u00e0 terme (CAT) et les livrets bancaires traditionnels.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Une_accessibilite_interessante_pour_les_startups\"><\/span>Une accessibilit\u00e9 int\u00e9ressante pour les startups<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Imaginons \u00e0 pr\u00e9sent que vous \u00eates une startup disposant de <a href=\"https:\/\/startup.info\/fr\/magazine-fr\/ressources-fr\/\">ressources limit\u00e9es<\/a> : ne serait-il pas risqu\u00e9 d&rsquo;investir de grosses sommes dans un bien immobilier classique ? Pour ce qui est des SCPI, le ticket d&rsquo;entr\u00e9e est tr\u00e8s faible en comparaison : on parle de quelques centaines d&rsquo;euros pour une part chez la plupart des soci\u00e9t\u00e9s. Vous pouvez ainsi vous lancer sans crainte, sachant qu&rsquo;il est possible d&rsquo;acheter de nouvelles parts \u00e0 tout moment.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quelques_points_de_vigilance_a_avoir_en_tete\"><\/span>Quelques points de vigilance \u00e0 avoir en t\u00eate<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Afin d&rsquo;\u00eatre le plus objectif possible, voici certains points \u00e0 consid\u00e9rer lors du placement de sa tr\u00e9sorerie dans une SCPI :<\/p>\n<ul>\n<li>La liquidit\u00e9 est limit\u00e9e, c&rsquo;est-\u00e0-dire que la revente de parts dans un temps court n&rsquo;est pas toujours assur\u00e9e.<\/li>\n<li>Il existe des frais d&rsquo;ent\u00e9e (autour de 10%), ce qui vous oblige \u00e0 avoir une vision d&rsquo;investissement \u00e0 moyen ou long terme.<\/li>\n<\/ul>\n<p>On peut aussi citer le fait que les rendements sont variables, mais c&rsquo;est ce qui fait l&rsquo;essence m\u00eame des SCPI. N&rsquo;h\u00e9sitez pas \u00e0 consulter un professionnel du secteur si vous h\u00e9sitez encore !<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En tant qu&rsquo;entreprise, nous recherchons tous des solutions fiables pour faire fructifier notre tr\u00e9sorerie. Il existe toujours bien s\u00fbr les placements traditionnels \u00e0 l&rsquo;instar des obligations et livrets r\u00e9glement\u00e9s, mais leur rendement s&rsquo;est fortement \u00e9rod\u00e9 ces derni\u00e8res ann\u00e9es. C&rsquo;est pourquoi on entend de plus en plus parler dans la presse des SCPI (Soci\u00e9t\u00e9s Civiles de [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":39209,"featured_media":384154,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_links_to":"","_links_to_target":""},"categories":[3897],"tags":[],"class_list":["post-384151","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualite"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/startup.info\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/384151","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/startup.info\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/startup.info\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/startup.info\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/39209"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/startup.info\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=384151"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/startup.info\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/384151\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":384153,"href":"https:\/\/startup.info\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/384151\/revisions\/384153"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/startup.info\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/384154"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/startup.info\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=384151"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/startup.info\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=384151"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/startup.info\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=384151"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}