{"id":226849,"date":"2022-02-23T09:00:14","date_gmt":"2022-02-23T08:00:14","guid":{"rendered":"https:\/\/startup.info\/?p=226849"},"modified":"2025-08-28T07:00:18","modified_gmt":"2025-08-28T12:00:18","slug":"con-quale-stipendio-si-puo-ottenere-un-mutuo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/startup.info\/it\/con-quale-stipendio-si-puo-ottenere-un-mutuo\/","title":{"rendered":"Con quale stipendio si pu\u00f2 ottenere un mutuo?"},"content":{"rendered":"<p>Molte persone, soprattutto i giovani, si chiedono quanto bisogna guadagnare per ottenere un mutuo. In Italia infatti, avere un stipendio mensile fisso, <strong>non basta per garantire un <a href=\"https:\/\/startup.info\/it\/ostepay-come-ottenere-un-aiuto-di-3000-euro-sul-conto\/\">prestito<\/a><\/strong> cos\u00ec importante. Ma qual \u00e8 il reddito minimo per richiede un mutuo? In questo articolo cercheremo di rispondere a questa domanda.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Table of Contents<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/startup.info\/it\/con-quale-stipendio-si-puo-ottenere-un-mutuo\/#Che_cose_un_mutuo\" >Che cos\u2019\u00e8 un mutuo?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/startup.info\/it\/con-quale-stipendio-si-puo-ottenere-un-mutuo\/#Quali_tipi_di_mutui_per_la_casa_esistono\" >Quali tipi di mutui per la casa esistono?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/startup.info\/it\/con-quale-stipendio-si-puo-ottenere-un-mutuo\/#Un_mutuo_a_tasso_fisso\" >Un mutuo a tasso fisso<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/startup.info\/it\/con-quale-stipendio-si-puo-ottenere-un-mutuo\/#Un_mutuo_a_tasso_variabile\" >Un mutuo a tasso variabile<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/startup.info\/it\/con-quale-stipendio-si-puo-ottenere-un-mutuo\/#Reddito_minimo_per_ottenere_un_mutuo\" >Reddito minimo per ottenere un mutuo\u00a0<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/startup.info\/it\/con-quale-stipendio-si-puo-ottenere-un-mutuo\/#Valutazione_del_rapporto_di_lavoro\" >Valutazione del rapporto di lavoro\u00a0<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/startup.info\/it\/con-quale-stipendio-si-puo-ottenere-un-mutuo\/#Valutazione_della_somma_richiesta\" >Valutazione della somma richiesta\u00a0<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/startup.info\/it\/con-quale-stipendio-si-puo-ottenere-un-mutuo\/#La_figura_del_garante\" >La figura del garante\u00a0<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/startup.info\/it\/con-quale-stipendio-si-puo-ottenere-un-mutuo\/#Altri_fattori_importanti\" >Altri fattori importanti<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Che_cose_un_mutuo\"><\/span>Che cos\u2019\u00e8 un mutuo?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Un mutuo \u00a0viene stipulato in accordo con la tua banca. Quest\u2019ultima ti presta una determinata somma di denaro che accetti di ripagare in un determinato periodo di tempo. A seconda del tuo contratto, dovrai pagare il tuo mutuo\/mutuo per la casa mensilmente o ogni due settimane.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quali_tipi_di_mutui_per_la_casa_esistono\"><\/span>Quali tipi di mutui per la casa esistono?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Non tutti i mutui per la casa sono uguali e gli acquirenti possono decidere quale tipo di mutuo per la casa \u00e8 giusto per loro e per la loro situazione finanziaria. Alcuni tipi popolari di prestito includono:<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Un_mutuo_a_tasso_fisso\"><\/span>Un mutuo a tasso fisso<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Il mutuo a tasso fisso \u00e8 il tipo di prestito pi\u00f9 diffuso. Il mutuatario \u00e8 tenuto a restituire il prestito al prestatore in un periodo di tempo determinato, con un tasso fisso. In altre parole,<strong> il tasso di interesse rimane lo stesso nel periodo di tempo<\/strong>. Un mutuo a tasso fisso \u00e8 generalmente pi\u00f9 costoso di un mutuo a tasso variabile (ARM), tuttavia, prima si estingue il mutuo, pi\u00f9 bassi saranno i tassi di interesse. Un mutuo a tasso fisso \u00e8 pi\u00f9 popolare perch\u00e9 \u00e8 affidabile e prevedibile per i mutuatari.<\/p>\n<p>Un mutuo a tasso fisso \u00e8 l&#8217;ideale se prevedi di rimanere nella tua propriet\u00e0 a lungo termine e preferisci mantenere un budget fisso.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Un_mutuo_a_tasso_variabile\"><\/span>Un mutuo a tasso variabile<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>A differenza di un mutuo a tasso fisso in cui i tassi di interesse rimangono costanti, un mutuo a tasso variabile (ARM) significa che<strong> gli interessi possono oscillare durante la durata del prestito<\/strong>. Non a tutti piace il tasso variabile a causa della sua natura rischiosa, quindi per incoraggiare i mutuatari con un mutuo, i prestatori a volte offrono tassi di interesse pi\u00f9 bassi nel primo anno.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Reddito_minimo_per_ottenere_un_mutuo\"><\/span>Reddito minimo per ottenere un mutuo<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Come ho gi\u00e0 detto nell\u2019introduzione, avere uno stipendio mensile non basta come garanzia per richiedere un mutuo. Alla banca interessa pi\u00f9 che altro il tuo<strong> tipo di <a href=\"https:\/\/startup.info\/it\/licenziamento-per-motivi-economici-quando-e-possibile\/\">contratto di lavoro<\/a><\/strong> e <strong>importo dello stipendio percepito<\/strong>.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0 <\/span>Agli istituti bancari servono solide garanzie e il pi\u00f9 importante \u00e8 un solido stipendio.<\/p>\n<p>Quindi, qual \u00e8 lo stipendio minimo per richiedere un mutuo? Non esiste una risposta a questa domanda. La<strong> valutazione \u00e8 soggettiva<\/strong> e ogni banca ha i suoi \u201crequisiti minimi\u201d.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Valutazione_del_rapporto_di_lavoro\"><\/span>Valutazione del rapporto di lavoro<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>La banca, prima di soffermarsi sull\u2019importo del tuo stipendio, valutano il tuo rapporto di lavoro. Puoi infatti percepire 10.000 euro al mese, ma alla tua banca importer\u00e0 poco se si tratta di un lavoro a tempo determinato. Per la banca quindi,<strong> ci\u00f2 che conta \u00e8 la tua stabilit\u00e0 economica<\/strong>. Pertanto, rispetto ad un cliente che guadagna 10.000 euro al mese con contratto determinato, avr\u00e0 pi\u00f9 possibilit\u00e0 di ottenere un mutuo un cliente che guadagna 1.500 euro con<strong> contratto indeterminato<\/strong>.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p>Un altro contratto di lavoro che abbassa le possibilit\u00e0 di ottenere un mutuo, \u00e8 l\u2019<strong>apprendistato<\/strong>. Quest\u2019ultimo on da nessuna garanzia alle banche. Il motivo? Il datore di lavoro pu\u00f2 in ogni momento (anche senza preavviso) lasciare a casa il suo impiegato. Si tratta di<strong> rischio che la banca non vuole correre<\/strong>. Questo uno dei tanti motivi per cui i giovani non riescono ad acquistare casa. Molti di loro hanno un determinato, altri un apprendistato e con questi rapporti di lavoro, ottenere un mutuo \u00e8 praticamente impossibile.<\/p>\n<p>Nel caso del <strong>lavoro autonomo<\/strong>, invece, \u00e8 necessario che ci sia una storia solida alle spalle del lavoratore. Ad esempio, ci sono banche che non prendono in considerazione un lavoratore autonomo che ha aperto Partita Iva da meno di tre anni, altre che invece si \u201caccontentano\u201d anche di due anni.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Valutazione_della_somma_richiesta\"><\/span>Valutazione della somma richiesta<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Quando di procede alla richiesta del mutuo, la banca valuter\u00e0 il tuo importo richiesto e rediger\u00e0 un programma di rate mensili. A tal proposito, molte banche seguono una regola:<strong> la rata del mutuo non deve essere superiore al 30% del reddito percepito<\/strong>. Non si tratta di una regola assoluta ma molte banche adottano questa regola per tutelarsi.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0 <\/span>Grazie a questa regola, \u00e8 possibile capire quando bisogna guadagnare per ottenere un mutuo.<\/p>\n<p>Per fare un esempio: se ho uno stipendio mensile di 1.500 euro, la banca prender\u00e0 in considerazione rate mensili del mutuo fino a 450 euro (per 30 anni). Secondo questo calcolo, potresti quindi arrivare a chiedere un prestito di 140.000 euro.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p>Attenzione: non \u00e8 una regola generale. Anche se hai uno stupendo pi\u00f9 basso e rate che superano il 30% di quello che guadagni puoi offrire ulteriori garanzie, come ad esempio <strong>propriet\u00e0 immobiliari<\/strong>.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"La_figura_del_garante\"><\/span>La figura del garante<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Oggi pi\u00f9 che mai, molto giovani riescono ad ottenere un mutuo sulla loro prima casa grazie alla figura del garante. Di chi si tratta? Generalmente sono i genitori, i nonni o i parenti.<\/p>\n<p>Il garante, con un reddito e una posizione lavorativa molto solida &#8211; <strong>pu\u00f2 garantire per te e permetterti di richiedere un mutuo pi\u00f9 alto <\/strong>rispetto alle tue reali possibilit\u00e0. Grazie a questo sistema, la banca avr\u00e0 un ulteriore garanzia e sar\u00e0 pi\u00f9 propensa ad accettare un mutuo.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Altri_fattori_importanti\"><\/span>Altri fattori importanti<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Oltre al<strong> reddito stabile del richiedente<\/strong> (derivante da un lavoro fisso che garantisce il regolare e continuo stipendio mensile), al <strong>rapporto rata reddito<\/strong> non superiore al 30-35% (per cui l\u2019importo della la rata del mutuo da pagare non pu\u00f2 essere superiore ad un terzo del reddito mensile del richiedente), alla <strong>compatibilit\u00e0 tra l&#8217;importo del mutuo e il reddito<\/strong> del richiedente e alla\u00a0<strong>solidit\u00e0 della garanzia<\/strong>, la banca prende in considerazione altri importanti fattori quali:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Se il richiedente ha la cittadinanza italiana<\/strong>, o in alternativa \u00e8 cittadino nella Comunit\u00e0 Europea, o straniero con residenza o domicilio fiscale in Italia e occupato da almeno 3 anni;<\/li>\n<li><strong>La sua storia finanziaria<\/strong> e dati del cliente per valutare la sua affidabilit\u00e0 creditizia;<\/li>\n<li><strong>Et\u00e0 del richiedente<\/strong>. La maggior delle banche non accetta richieste di mutui che verrebbero estinti oltre il compimento di 75-80 anni del richiedente.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Molte persone, soprattutto i giovani, si chiedono quanto bisogna guadagnare per ottenere un mutuo. In Italia infatti, avere un stipendio mensile fisso, non basta per garantire un prestito cos\u00ec importante. Ma qual \u00e8 il reddito minimo per richiede un mutuo? In questo articolo cercheremo di rispondere a questa domanda.\u00a0 Che cos\u2019\u00e8 un mutuo? 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