Al adquirir una vivienda es muy conveniente contar con un informe técnico del inmueble

Existen profesionales altamente cualificados que determinan el estado de una vivienda, dan cuenta de sus características técnicas y de si sus instalaciones y estructuras están en estado óptimo

Comprar una vivienda, un local comercial, una nave industrial o cualquier tipo de inmueble conlleva un desembolso económico muy importante. En la mayoría de los casos, además, se requerirá de la ayuda financiera externa. Por ese motivo, hay que estar muy bien cerciorado de si el bien que se adquiere presenta características óptimas. Eso es vital porque determinará si el precio que se está pagando por él es el adecuado y, por ende, es rentable la adquisición.

Es ahí donde hacen su trabajo algunos profesionales que se encargan de inspeccionar el inmueble y realizar un informe técnico informado sobre su estado de conservación y características técnicas. Firmas como Hausum inspección de viviendas es una empresa dedicada, específicamente, a la evaluación del estado de las viviendas que se ponen a la venta.

En esa misma línea, se puede afirmar que llevar a cabo estas inspecciones es un paso vital para observar y reportar el estado de la propiedad. Eso, por consiguiente, es una gran ventaja para el comprador que se asegura, en todo momento, de que el bien adquirido está en condiciones óptimas.

¿Quién contrata un servicio de inspección de vivienda?

Por regla general, la parte con más interés, en una transacción inmobiliaria, de que todo esté correcto es el comprador. Es por eso que las inspecciones técnicas suelen ser recursos especializados por el comprador. Hay que diferenciar, en este caso, que una inspección técnica de vivienda y una tasación son conceptos que nada tienen que ver, pero, sin embargo, suelen confundirse por parte de algunas personas.

En el caso de la tasación, la persona que la realiza tiene como misión observar el estado del inmueble, sus características físicas, su ubicación, así como otra serie de parámetros, para poner un precio justo a su valor de mercado. Sin embargo, una inspección técnica, determina la optimización, o no, de los elementos arquitectónicos, las instalaciones y la funcionalidad de la vivienda con objeto de determinar su habitabilidad.

Por ese motivo, los tasadores son contratados por el vendedor, que necesita saber a qué precio puede vender su inmueble. Pero, el inspector de vivienda es contratado por el comprador para cerciorarse de que está comprando una bien en condiciones óptimas.

Beneficios de contratar con una inspección de vivienda

Llegados a este punto, se van a listar una serie de ventajas que conlleva el hecho de contratar a un home inspector cuando se toma la acertada decisión de adquirir una casa, un edificio, un espacio comercial o una nave industrial, por poner algunos ejemplos.

• Erradicar vicios ocultos: se llama vicios ocultos a problemas que pueden reportarse en un edificio por sus características, pero que, sin embargo, no se informan al comprador. Gracias a estos inspectores se podrá saber si existe posibilidad de desprendimientos, de vigas en mal estado, aparición de humedades por las características del edificio… Se trata, pues, de que el comprador sepa, con exactitud, qué tipo de vivienda adquiere y qué posibles problemas aparecen o están, pero no los puede apreciar a simple vista.
• Inspección 360: el test que utilizan los inspectores, que en su mayoría son arquitectos profesionales, supervisan más de 200 puntos, con los cuáles determinan con mucho acierto, el estado del inmueble.
• Conocer la eficiencia y la posibilidad de optimizarla: hay que tener en cuenta que la inmensa mayoría de edificaciones de viviendas en España tienen en torno a los 35 años. Por ende, no conocen ninguna normativa de edificación que se refiera a la eficiencia. En tal caso, estos inspectores revisan qué carencias existen en esa materia y aportan, al mismo tiempo, el porcentaje que se puede cubrir a ese respecto.

En resumen, en Hausum disponen no solo de un equipo humano altamente cualificado, sino de materiales y herramientas de medición de alta resolución y tecnología. Por todo ello, se han convertido en toda una referencia de su sector y cuentan, cada vez más, con clientes satisfechos que realizan la compra de una vivienda, debidamente informados.