Cómo encontrar el préstamo adecuado para sus necesidades

La financiación puente puede ser enormemente flexible, pero ningún préstamo puente es una solución única para todos. Hay varios tipos diferentes de préstamos puente disponibles, cada uno con sus propias características, propiedades y aplicaciones exclusivas.

Reducir las opciones disponibles significa considerar cómo piensa asignar los fondos. Los préstamos puente se pueden adaptar para satisfacer los requisitos individuales de los prestatarios, aunque en la mayoría de los casos se incluyen en una de las siguientes categorías:

Préstamos puente estándar

Se puede obtener un préstamo puente estándar para cubrir cualquier «brecha» financiera temporal con poca antelación. Los préstamos puente generalmente están disponibles desde £ 50,000 hasta £ 10,000,000, que se pueden hacer accesibles en cuestión de días. Las tasas de interés mensuales pueden ser tan bajas como 0.5%, con LTV disponibles hasta 80% o más. Un préstamo puente estándar casi siempre estará garantizado contra una propiedad que califique, que puede ser de uso residencial, comercial o mixto.

Financiamiento de subastas

Este es un tipo de especialista préstamo utilizado específicamente para comprar una propiedad en una subasta. Como las compras de propiedades en subasta suelen ser críticas en el tiempo, se hace todo lo posible para suscribir y emitir el préstamo lo más rápido posible. También es muy recomendable buscar la aprobación antes de la subasta en sí, para asegurarse de que sea elegible para el préstamo que necesita. La financiación de la subasta se puede obtener desde £ 50.000 hasta £ 10.000.000 con una tasa de interés mensual de alrededor del 0,5%.

Compra de propiedad

Los préstamos puente se pueden utilizar para comprar todo tipo de propiedades, tanto por parte de los propietarios de viviendas como de los inversores. Como un préstamo puente se puede arreglar en cuestión de días, puede servir como un salvavidas cuando se busca evitar cualquier situación potencial de ruptura de la cadena o retrasos. Por ejemplo, un propietario que busca reubicarse podría comprar su nueva casa con un préstamo puente y luego pagar el préstamo en su totalidad cuando se venda su casa anterior. Dado que los intereses se cobran mensualmente, el pronto reembolso garantiza los costos de endeudamiento más bajos posibles.

Préstamos para reformas ligeras

Esta es una instalación particularmente útil para propiedades de inversión, que antes de ser vendidas o alquiladas necesitan reformas menores a moderadas. Los préstamos para reformas ligeras se pueden garantizar contra la propiedad en sí y se pueden utilizar para realizar las mejoras o modificaciones necesarias. También se pueden utilizar para todo tipo de remodelaciones de propiedades residenciales, comerciales y semicomerciales, emitidas en montos entre $ 50,000 y $ 10,000,000.

Préstamos para conversión de propiedad

Los cambios y mejoras estructurales importantes también se pueden financiar con financiamiento puente de la misma manera. Dependiendo del prestamista con el que trabaje, es posible que cubra hasta el 100% de los costos del proyecto con un préstamo puente especializado.

Financiamiento empresarial

Las pequeñas y grandes empresas que enfrentan problemas ocasionales de flujo de efectivo pueden usar financiación puente comercial como solución temporal. Las aplicaciones típicas incluyen pagar facturas de impuestos inesperadas, cubrir los salarios del personal como una alternativa al financiamiento de facturas, pagar renovaciones urgentes, cubrir los costos de compra de equipos y más.

Préstamos puente de segundo cargo

Se puede emitir un segundo préstamo puente de cargos contra cualquier propiedad residencial, comercial y semicomercial que ya tenga una hipoteca garantizada. Esta puede ser una excelente manera de recaudar fondos para cualquier propósito y es una instalación abierta tanto a los prestatarios como a los clientes comerciales.