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Crowdfunding, SCPI : Investir dans l’immobilier en passant par la plateforme d’Homunity

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Les grands projets immobiliers ont longtemps été réservés aux investisseurs aguerris et aux fonds d’investissement. Mais l’immobilier restant l’un des domaines préférés des Français pour investir et s’assurer des rendements, la plateforme Homunity propose aux particuliers de facilement participer au financement d’un programme immobilier. Crowdfunding immobilier, SCPI, immobilier neuf, les possibilités sont variées pour bénéficier de revenus supplémentaires.

Qu’est-ce que le crowdfunding immobilier ?

Homunity est une plateforme de crowdfunding immobilier (financement participatif) qui permet à des particuliers d’investir à plusieurs dans des projets immobiliers. Le principe est assez simple. D’un côté, des promoteurs immobiliers proposent à des particuliers de soutenir financièrement leurs programmes. L’avantage pour les promoteurs est que cela leur permet de bénéficier de fonds pour plus facilement obtenir un emprunt auprès d’un établissement bancaire. Les particuliers, eux, s’assurent un rendement attractif, dont les taux varient de 8 à 10% sur l’année.

Le crowdfunfing immobilier est ouvert à un large public puisque celui-ci peut investir à partir de 1000 euros. La plateforme d’Homunity est un outil très pratique dans le sens où elle regroupe les projets immobiliers les plus attractifs du marché et qui assurent des retours sur investissements élevés. Grâce à Homunity, toutes les démarches relatives au crowdfunding immobilier se font en ligne, de la prise de connaissance des projets par les particuliers à la signature des documents pour finir avec l’investissement. Homunity ne facture aucun frais pour les services proposés par la plateforme. Les particuliers ont ensuite accès à toutes les étapes d’avancement des projets, et de12 à 30 mois après, ils sont remboursée et touchent leurs intérêts si le projet s’est bien déroulé et que le budget a été respecté.

Investir dans une SCPI avec Homunity

Aussi appelée « pierre-papier », la SCPI (société civile de placement immobilier) est un placement immobilier locatif de moyen et long terme qui offre de potentiels revenus tous les trimestres. Elle permet de mutualiser les risques entre les associés.

Homunity propose aux particuliers d’acheter des parts dans une ou plusieurs SCPI de rendement, c’est-à-dire celles qui possèdent un patrimoine composé d’immeubles à usage commercial (bureaux, boutiques, résidences séniors, entrepôts, etc.). L’avantage pour les particuliers, c’est qu’il devient alors très simple de se constituer un patrimoine diversifié et de percevoir des revenus issus du paiement des loyers par les locataires (le placement est accessible à partir de 5000 euros). En 2020, le rendement annuel moyen était de 4%. Un autre avantage de la SCPI est que l’investisseur est déchargé de toute gestion, c’est la société civile de placement immobilier qui s’occupe de tout.

Comme pour le crowdfunding immobilier, la souscription pour investir dans une SCPI avec Homunity se fait en ligne. Homunity dispose de plus de conseillers qui aiguillent les particuliers vers le meilleur moyen d’investir (au comptant, à crédit et en démembrement), en fonction de leur situation patrimoniale et de leurs objectifs.

Investir dans l’immobilier neuf

Homunity Patrimoine propose également aux particuliers d’investir dans de l’immobilier neuf. L’idée est d’avoir accès via la plateforme aux projets de promoteurs immobiliers parmi les plus intéressants du marché. Les programmes immobiliers neufs sont classés en fonction de la capacité d’effort d’épargne de chacun.

Une fois le bien choisi, un conseiller effectue une simulation personnalisée. Le conseiller met également si besoin les investisseurs en relation avec des courtiers afin de s’orienter vers le crédit immobilier au meilleur taux.

Une fois le contrat de réservation avec le promoteur et l’acte de vente chez le notaires signés, le particulier peut suivre l’avancée du projet en se connectant régulièrement à la plateforme d’Homunity. Une fois les clés en main, le conseiller d’Homunity peut continuer l’accompagnement, et ainsi aider l’investisseur à sélectionner les locataires, à faire les états des lieux ou bien encore à participer aux réunions de la copropriété.

Homunity, c’est une seule et même plateforme qui regroupe l’ensemble des moyens d’investir dans l’immobilier. Elle sélectionne les projets les plus fiables et se tient aux côtés des investisseurs pour les accompagner et les guider.

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