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4 raisons de réaliser un investissement immobilier en nue-propriété

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Investissement nue propriete 1

L’immobilier a toujours été un très bon secteur pour faire de bons investissements si vous savez comment chercher les meilleures affaires. Il existe aujourd’hui, un très grand nombre de techniques pour investir dans l’immobilier.

Ainsi, si vous voulez entrer dans ce domaine, vous devez choisir la méthode qui vous convient le mieux en termes de durée et de budget. L’une des techniques les plus récentes est la nue-propriété, qui peut apporter beaucoup d’avantages aux investisseurs. Alors, pour quelles raisons faire un investissement en nue-propriété ?

Quel est le principe de l’investissement en nue-propriété ?

Avant de parler des avantages que peut offrir la nue-propriété aux investisseurs, il est nécessaire de bien comprendre son principe. En optant pour ce genre de propriétés, vous allez payer seulement 60 % de la valeur du bien.

Cependant, vous n’allez pas être capable d’utiliser ce dernier durant 15 ans, c’est-à-dire que vous ne pourrez pas l’habiter ou bien le louer. Pendant cette durée, l’usage de la maison est accordé à une autre personne (usufruit temporaire).

investissement nue propriete

Cette personne aura la liberté d’habiter ou de louer le bien et d’encaisser la totalité des revenus. Après la fin des 15 ans, l’investisseur qui a acheté le bien va devenir propriétaire à 100 %. De cette façon, l’investisseur va faire un gain très important puisqu’il a acheté le bien en bénéficiant d’une réduction de 40 %. En plus de cela, il va profiter de la revalorisation du bien, ce qui signifie que s’il veut vendre, il va réaliser un bénéfice très important par rapport à la somme dépensée.

Si vous songez à faire un investissement immobilier en nue-propriété, sachez que vous optez pour une opération à l’issue de laquelle vous deviendrez propriétaire, et ce, pour un prix dérisoire en comparaison avec la valeur réelle du bien. Dans ce qui suit, vous trouverez un résumé de tous les avantages pouvant être tirés d’une telle transaction.

Quels sont les avantages de l’investissement en nue-propriété ?

Pour réussir votre investissement en immobilier, vous devez prendre en considération plusieurs paramètres. La première chose à faire est de choisir la méthode que vous allez adopter et la nue-propriété est un très bon choix à faire. Celle-ci est un investissement sûr qui vous propose plus de garanties que les autres méthodes.

En optant pour ce choix, vous n’avez aucune autre opération à faire, si ce n’est d’attendre le délai de 15 ans. De ce fait, il est conseillé d’investir dans une nue-propriété le plus tôt possible. Dans ce genre d’investissement, un contrat est établi entre toutes les parties pour bien déterminer les droits et obligations des uns et des autres. Ce qui veut dire que vous ne risquez pas d’avoir de mauvaises surprises, car tous vos droits sont bien protégés. Si vous n’êtes toujours pas convaincu, voici 4 raisons de réaliser un investissement en nue-propriété :

  • Bénéficier d’une réduction sur l’achat du bien immobilier : la remise dont bénéficient les investisseurs est équivalente ou supérieure à l’ensemble des loyers des 15 ans.
  • Pas de charges de gestion ou d’entretien du bien.
  • Aucune fiscalité supplémentaire.
  • Pas de durée minimale de détention.

L’investissement en nue-propriété peut vous apporter un très grand nombre d’avantages sur le long terme, car vous allez acheter le bien à moindre coût et vous n’avez pas de frais de gestion.

 

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