Connect with us

Ressources

Pourquoi investir à Paris avec la Loi Malraux ?

logo startup info

Publié

-

4858797

Avant d’investir en immobilier, il est intéressant de se renseigner sur toutes les procédures qui peuvent rendre la procédure encore plus intéressante. Il se trouve qu’il existe de nombreuses lois qui permettent à l’immobilier de briller davantage.

À Paris par exemple, il est conseillé d’investir avec la loi Malraux. Cette dernière offre aux investisseurs la jouissance de plusieurs avantages non négligeables. Découvrez tout ce qu’il faut savoir à ce sujet dans cet article !

Quels sont les avantages de l’investissement à Paris avec la loi Malraux ?

La loi Malraux est une loi qui est très avantageuse pour les investisseurs, notamment à Paris où il est possible de trouver plusieurs immeubles anciens dans des zones sauvegardées.

De ce fait, il est important de garder en tête que la loi Malraux à Paris a pour but principal d’encourager la restauration et la réhabilitation de ces anciennes bâtisses, qui sont capables de donner encore plus de valeur à la ville et à son histoire.

Bien sûr, il ne faut pas non plus négliger le fait que pour les investisseurs, ce dispositif possède de nombreux avantages tels que :

  • Des avantages fiscaux ;
  • Pas de plafond des niches fiscales ;
  • Déduction de l’impôt sur les revenus fonciers des dépenses sur les travaux, etc.

La loi Malraux à Paris possède un avantage principalement fiscal, c’est d’ailleurs ce qui a tendance à motiver le plus grand nombre d’investisseurs. En effet, grâce à ce dispositif, les propriétaires des immeubles plus anciens peuvent percevoir des réductions d’impôts jusqu’à 30 %.

Ceci étant dit, il est important de garder en tête que le taux et le montant des réductions dépendent avant tout du secteur du bien immobilier.

De plus, il faut savoir que la loi Malraux à Paris permet d’obtenir des aides financières pour les travaux d’entretien et de rénovation des immeubles. Là encore, c’est un avantage non négligeable pour les investisseurs.

Enfin, il est à noter que cette loi n’est en aucun cas soumise à un plafond des niches fiscales qui est initialement fixé à 10 000 € par an.

Comment investir à Paris avec la loi Malraux ?

Si la loi Malraux vous intéresse et que vous souhaitez investir dessus à Paris, sachez que c’est tout à fait possible. Cependant, il y a des conditions d’éligibilité qu’il faut obligatoirement respecter.

En effet, il faut savoir que les biens immobiliers éligibles à cette loi à Paris sont situés dans ce qu’on appelle un Site Patrimonial Remarquable ou SPR. Ils doivent également avoir un Plan de Valorisation de l’Architecture et du Patrimoine.

Si ce n’est pas le cas, les biens immobiliers doivent être situés dans un SPR et avoir un Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur.

Outre les conditions relatives au bien immobilier, l’investisseur doit aussi s’engager à restaurer ce dernier et à le louer nu, et ce, pour une période de 9 ans au moins.

De plus, il est à noter que la location doit être mise en place dans l’année qui suit la fin des travaux. Pour être plus précis, cette période est limitée à 12 mois, ni plus ni moins.

Enfin, il est important de savoir que la restauration du bien immobilier doit être complète.

 

We are a team of writers passionate about innovation and entrepreneur lifestyle. We are devoted to providing you the best insight into innovation trends and startups.

Publicité
Laisser un commentaire

Laisser un commentaire

Votre adresse e-mail ne sera pas publiée.

Newsletter



Top of the month